3 pièces

• 125m²

• 2 chambres

Marseille 12e (13012) • Maison

Exclusivité

Maison

3 pièces

125m²

 • 125m²

• 2 chambres

MARSEILLE 12E (13012)

3 400 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Meublé : Meublé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Architecture des années 70 revisitée, ce superbe rez-de-villa de 125 m2 avec son jardin privatif avec piscine se vit comme une maison. Il mêle élégance et modernité, niché dans un écrin de verdure du quartier des Trois Lucs, à l’extrémité du plateau de Beaumont qui relie la ville au massif du Garlaban. Sublimé par une rénovation complète en 2017, ce bas de maison offre un espace de vie où chaque détail a été pensé pour le confort et le raffinement. Dès l’entrée, un bel escalier mène à une cuisine américaine élégamment vêtue de granit du Zimbabwe. Cet espace culinaire ouvert se prolonge sur une pièce à vivre inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le salon, doté d’un poêle à bois, invite à la détente et au partage dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les deux chambres sont traitées en suites avec leurs salles de bain privatives et leurs dressings intégrés. Un bureau aménagé dans une extension atelier complète ce havre de paix. A l’extérieur, une immense terrasse en travertin borde la piscine au sel avec ses bains de soleil et hamac, pour admirer la nature environnante. Enfin, deux places de stationnement avec accès sécurisé viennent parfaire ce bien d’exception, pour une tranquillité totale au quotidien. Un lieu où il fait bon vivre, prêt à accueillir les esthètes en quête d’un cocon de sérénité et de prestige Cette annonce vous est proposée par CIMINO Delphine - - N°RSAC: , Enregistré à de
Loyer mensuel charges comprises.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

112 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Loyer charges comprises

    3 400 â‚¬ / mois

  • Dont

  • Charges locatives

    85 â‚¬ /mois

  • Honoraires TTC à la charge du locataire

    1 250 â‚¬

  • Dont

  • Réalisation état des lieux

    375 â‚¬

  • Dépôt de garantie

    6 630 â‚¬

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : OPL1634

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50 RUE EDMOND ROSTAND 13006 MARSEILLE 6EME
13006 MARSEILLE 6EME
Siren : 801774449
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