Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Vivez dans un 4 pièces spacieux et élégant au cœur du 16e arrondissement de Paris !
Situé au 62 rue Michel Ange, à proximité immédiate du métro Exelmans, cet appartement de 83,90 m², traversant et lumineux, est idéal pour une famille recherchant confort et charme parisien.
Situé au 4 € étage avec ascenseur, cet appartement offre :
Une entrée accueillante, desservant un double séjour spacieux avec parquet en Point de Hongrie, parfait pour recevoir.
Deux chambres lumineuses et bien agencées.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Une cuisine séparée.
Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort.
Un dressing pour optimiser vos rangements.
Prestation clés :
Double vitrage neuf (janvier 2024), garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
Peinture rénovée l'an dernier.
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz.
Connexion fibre optique pour vos besoins numériques.
Exposition Est-Ouest
L'immeuble, construit en 1908, combine le charme de l'ancien et des équipements modernes.
Le quartier Exelmans est réputé pour son ambiance calme et résidentielle, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports.
Informations énergétiques :
Classe Énergie : E (310 kWh/m²/an).
Classe Climat : E (68 kg CO²/m²/an).
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 680 € et 2 330 €/an (référence 2021). Ce diagnostic a été réalisé avant le remplacement des fenêtres et de la chaudière l'an dernier. Il est entrain d'être mis à jour. Découvrez cet appartement dès maintenant avec notre visite virtuelle en cliquant ici.
?? Loyer mensuel : 2 400 € (+ 200 € de charges). ?? Disponibilité : à partir du 1er février 2025. ?? Dépôt de garantie : 2 400 €. ?? Honoraires locataire : 1 260 € TTC, dont 252 € pour l'état des lieux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le 16e arrondissement ! false
Loyer mensuel charges comprises.
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