4 pièces

• 79m²

• 3 chambres

Douvaine (74140) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

79m²

 • 79m²

• 3 chambres

DOUVAINE (74140)

1 454 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC Rez de jardin  - En location : Idéal pour une famille et frontaliers, venez découvrir cet appartement T4 de 78,80 m², dans la petite ville de DOUVAINE (74140). Il est aménagé comme suit : trois chambres (entre 11 et 14 m²) et une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, d'une belle salle de bain et de deux toilettes. Un chauffage individuel par convecteur fonctionnant à l'électricité est installé dans l'appartement. La pièce à vivre donne sur un balcon rejoignant un petit jardin personnel, un gain d'espace et de confort bienvenu. Pour davantage d'espace de rangement, ce bien est loué avec une cave. Cet appartement se situe au premier/rez étage d'un petit immeuble des années 80 avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Le bien est proche de toutes commodités : proche frontière Suisse, il est situé à 1 km des commerces et à trois minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à trois minutes de l'appartement. On trouve également la gare à 13 minutes. L'aéroport le plus proche se trouve à 28 km. Vous trouverez le cinéma L'espace à moins de 10 minutes. On trouve aussi un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin le marché Place de la Mairie anime le quartier le dimanche matin. Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement est classé E pour la performance énergétique (242 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO?/m²). Le loyer mensuel de cet appartement T4 est de 1 293.97€ HC, et 160€ de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 293.97€ . N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence PEILLEX Gestion - Thonon pour une première visite de cet appartement à louer.
Loyer mensuel charges comprises.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 189 et 1 610 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 189 et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

242 kWH/m².an

Énergie finale

105 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Loyer charges comprises

    1 454 € / mois

  • Dont

  • Provision forfaitaire avec régularisation

  • Charges locatives

    160 € /mois

  • Honoraires TTC à la charge du locataire

    630 €

  • Dont

  • Réalisation état des lieux

    236 €

  • Dépôt de garantie

    1 294 €

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : PG-0773

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5 Avenue du Général de Gaulle 74200 Thonon-les-Bains
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