Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
PARIS 17ÈME - BATIGNOLLES - RUE LEGENDRE - 3 PIÈCES DE 50 M2 - AU CALME SUR COUR - TRAVERSANT - CAVE - DISPONIBLE DE SUITE -
Entre Nous L'immobilier vous présente son nouveau coup de coeur : ce joli 3 pièces qui allie l'élégance de l'ancien avec le confort moderne au coeur du 17ème arrondissement de Paris.
Situé au rez-de-chaussée sur cour intérieure d'une belle copropriété du 19ème siècle, cet appartement a conservé tout le cachet de l'époque avec ses hauts plafonds, ses moulures et ses parquets d'origine. Entièrement meublé (dans le séjour, le canapé, les tapis, la table et les chaises n'ont pas encore été installés mais le seront pour les visites), il offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.
La cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) est ouverte sur le séjour, ce qui est un véritable atout permettant de cuisiner tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie.
La chambre principale est idéalement pensée : elle est meublée d'un lit deux places et d'un grand dressing mural. La deuxième chambre est parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis.
Les chambres sont communicantes par une verrière (qui s'occulte par un rideau), qui ajoute encore au cachet de ce bel appartement.
La salle de bains a été rénovée avec goût, le lave-linge y a déjà été installé et les WC sont séparés.
Cet appartement bénéficie d'une exposition traversante, ce qui est idéal pour aérer ou rafraîchir l'été.
Donnant sur deux cours intérieures, il offre un calme rare et recherché dans ce quartier.
Une grande cave saine complète cet appartement.
Idéalement situé au Marché des Batignolles, vous développerez rapidement vos habitudes du quotidien : les boulangeries, boucheries, primeurs, restaurants, supérettes.. sont à proximité immédiate !
L'adresse est desservie par les métros 13 (Brochant) et 14 (Pont Cardinet).
Ne manquez pas cette opportunité !
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Dossier demandé au préalable, appartement soumis à une garantie loyer impayé : 4 869 euros nets de revenus avant impôts exigés.
Honoraires de 750 euros TTC à la charge du locataire comprenant 150 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1800 euros/mois. Loyer de base 1800 euros/mois. Provision sur charges 50 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer mensuel charges comprises.
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