Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Situé au dernier et 5ème étage d'un bel immeuble ancien sans ascenseur, ce T2 lumineux et atypique de 60 m² au sol (42 m² habitable) + balcon filant, combine parfaitement le charme de l'ancien avec son poele prussien, sa belle hauteur sous plafond et son parquet en point de Hongrie, à un confort moderne avec une cuisine ouverte, une grande pièce de vie, un espace dressing et d'une belle salle de bain.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : entouré de commerces et à proximité immédiate du centre aquatique de Levallois il est à trois minutes à pied de la gare Clichy-Levallois qui relie la gare saint lazare en 6min,
Voici la configuration de l'appartement :
- Double séjour lumineux : avec accès au balcon, équipé d'un canapé et d'une table à manger.
- Cuisine ouverte tout équipée : frigo-congélateur, four, plaques de cuisson à gaz, lave-vaisselle.
- Grand dressing fonctionnel : incluant un lave-linge et un sèche-linge.
- Chambre à l'étage : située dans les combles aménagés, équipée d'un lit double.
- Salle de bain avec WC.
Atouts supplémentaires :
- Une cave et un abri vélo
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de commodité et de qualité de vie, dans un quartier dynamique et convivial de Levallois-Perret.
Honoraires de 621 euros TTC à la charge du locataire comprenant 124 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1565 euros/mois. Provision sur charges 72 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 130 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1520.00 et 2100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Alexandre Fequant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00858.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Loyer mensuel charges comprises.
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