Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Violaine SERRE vous propose: ALBERT 1ER DE BELGIQUE - A louer appartement non meublé
Idéal FAMILLE ou COLLOCATION (3 chambres)
Découvrez ce vaste appartement situé au 3e étage dans une copropriété avec ascenseur.
Idéalement situé , cet appartement traversant, lumineux et bien distribué présente de très agréables volumes.
• Surface : 112 m²
• Disposition : 1 hall d'entrée, 3 chambres avec rangements intégrés (dont 2 chambres sur cour), 1 vaste pièce à vivre avec balcon, 1 cuisine équipée (plaque, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, lave-linge) et aménagée avec des rangements, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 espace annexe de rangement. Une cave complète le tout.
• Exposition : Sud / Nord
• Salle d'eau et WC séparés
• Chauffage et eau chaude : individuel gaz
• Fibre : installée
• Quartier : toutes commodités à proximité immédiate (dont Tram C et A)
La proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du centre-ville et des espaces verts font de cet appartement un lieu de vie idéal pour une famille comme pour des étudiants.
CONDITIONS DE LA LOCATION
Loyer mensuel : 1200 euros
Provisions sur charges mensuelles (TOM comprise) : 70 euros
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
Honoraires de location : 600 euros
Disponibilité : libre dès à présent
ENCADREMENT DES LOYERS
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, fixé par arrêté préfectoral du 11 décembre 2024 applicable au 20 janvier 2025 :
• Caractéristiques du bien : situé en zone 2, bien non meublé, construction entre 1946 et 1970
• Le loyer de référence est de 9,90 euros/m2, soit 1108,80 euros hors charges
• Le loyer de référence majoré, soit la limite autorisée par l'encadrement des loyers, est de 11,90 euros/m2, soit 1332,80 euros hors charges.
// Toute demande de VISITE ne pourra intervenir qu'après validation d'un DOSSIER de candidature COMPLET que vous devrez constituer préalablement sur notre plateforme ZELOK. Pour cela, adressez-moi un simple SMS avec la ref. de l'annonce, votre NOM et votre EMAIL pour que je puisse vous adresser une INVITATION sur la plateforme.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Serre Violaine - EI(ID 67793) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 70 euros / moisDépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 5/m²).
Loyer mensuel charges comprises.
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