3 pièces

• 73m²

• 2 chambres

Marseille 12e (13012) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

73m²

 • 73m²

• 2 chambres

MARSEILLE 12E (13012) | Saint-Barnabé

1 050 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Meublé : Meublé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Cabinet Bachellerie vous propose à la location, ce Magnifique Appartement T3 Entièrement Meublé au Coeur de Marseille. Situé au 408 Avenue de Montolivet, dans le pittoresque Village de Montolivet à Marseille. Construit en 1980, ce logement a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Avec une surface habitable de 73.84 m², il se distingue par son séjour spacieux de 25 m², idéal pour accueillir famille et amis. Les deux chambres offrent des espaces intimes et lumineux. La salle de bains et les WC indépendants sont en excellent état, ajoutant une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, bénéficie d'une terrasse de 10 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes également en bon état. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois avec un survitrage garantissent une isolation et une tranquillité absolue. Profitez d'une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition traversante, qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Le charme de cet appartement réside dans son emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Imaginez vous vivre dans ce cocon douillet, entouré de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable et pratique. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Honoraires de 961.22 euros TTC à la charge du locataire comprenant 221.82 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 euros/mois. Provision sur charges 100 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 1900 euros. Classe énergie D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280 et 1770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contact pour ce bien : Baptiste Cabinet Bachellerie Honoraires de 949 euros TTC à la charge du locataire comprenant 219 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 euros/mois. Provision sur charges 100 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 euros et 1770.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer mensuel charges comprises.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 280 et 1 770 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 770 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

186 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Loyer charges comprises

    1 050 € / mois

  • Dont

  • Provision forfaitaire avec régularisation

  • Charges locatives

    100 € /mois

  • Honoraires TTC à la charge du locataire

    949 €

  • Dont

  • Réalisation état des lieux

    219 €

  • Dépôt de garantie

    1 900 €

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Mis en ligne: 21/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : LA1925-COMPANY40381C

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9 avenue de Saint Julien 13012 Marseille
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