Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
GAILLAC 81600 Prêt(e) Découvrez cette charmante Maison conçue pour votre confort et votre tranquillité.
DISPONIBLE A PARTIR DU 2 JANVIER 2025 . Possibilité de conserver des meubles sur demande.
Installez-vous confortablement dans ce pavillon rénové entièrement clôturé, conçu pour allier convivialité et praticité.
Idéalement située ; À proximité de l'autoroute (à 5 minutes) , 2 KM de la Gare SNCF , permettant de rejoindre Toulouse en 35 minutes et à 15 minutes d'ALBI . Moins de 5 minutes du centre ville et du Leclerc .
Ce Charmant Pavillon T3 bis Duplex de 81.98m² mitoyen sur un côté vous offre sur les parties Extérieurs et Annexes :
Une Terrasse de 14 m² avec pergola pour des moments conviviaux avec une grande table et 6 chaises .
Un Jardin de 213 m², parfait pour la détente ou les activités familiales sans vis à vis .
Un atelier d'environ de 7m² fermé très pratique pour ranger la tendeuse et les outils .
Une Cour intérieure de 51 m² avec portail, permettant de garer deux véhicules.
Une cave de 16m² accessible par le garage comprenant un point lumineux .
Un Garage carrelé de 16,05 m² (espace de stockage uniquement , véhicule non accessible ) emplacement chauffe eau thermodynamique intuitif
Un Cellier / buanderie de 3,64 m², offrant un rangement supplémentaire comprenant une machine à laver ; accessible par la terrasse .
Agencement intérieur : Sur le Rez-de-chaussée ;
-une entrée de 5,15 m²
-un spacieux séjour chaleureux , traversant de 28,41 m² avec un poêle à granulés, très agréable pour les soirées d'hiver ainsi qu'une porte fenêtre menant à la terrasse et au jardin. Possibilité de laisser certains meubles sur demande : une Table à manger avec 6 chaises, un meuble tv , quelques décorations , un meuble étagères , un petit buffet avec nombreux tiroirs.
-Une Cuisine équipée de 7.75m² ,très fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins avec ; deux plans de travail, grand réfrigérateur avec congélateur, hotte, plaque gaz (bouteille dans garage), four encastré, micro-ondes, rangement optimisé : 5 éléments hauts, 5 éléments bas, 5 tiroirs (dont deux casseroliers), porte-fenêtre donnant accès à la terrasse . Possibilité de retirer de l'électroménager sur demande .
un premier WC indépendant de 0,77 m² , un Placard sous escalier : 2,37 m², parfait pour le rangement.
À l'étage :
-un Palier : 2,17 m²
-Une Salle d'eau : 5,44 m², élégante et lumineuse, avec une douche italienne, parois vitrées , meuble double vasque avec tiroirs, chauffe-serviette, fenêtre apportant une lumière naturelle agréable.
-Une première Chambre de 12,31 m², parquetée avec un placard de rangement.
Possibilité de laisser sur demande : un lit deux places.
- Une seconde Chambre de 11,41 m², parquetée avec placard de rangement .
Possibilité de laisser sur demande : un lit une place
-Un Bureau : 7,40 m² avec placard de rangement . idéal pour le télétravail ou les études.
Possibilité de laisser sur demande : meuble cases, bureau, et chaise,
-Un second wc indépendant de 1,17 m².
Double vitrage , stores électrique dans tout le logement , eau chaude : cumulus , radiateurs électriques et un poêle à granulés dans le séjour . Bien classé ; DPE : C
Prête à vous accueillir, cette maison offrant intimité et sécurité n'attend plus que vous ! Références exigées .
Pavillon situé Proche de la cité saint Roch.
Loyer : 899 Euros charges comprises dont 872 Euros + 27 Euros de charges qui comprennent une provision sur les ordures ménagères (14.5 €) ainsi que le ramonage poêle à granulés (12.50 € ).
Dépôt de garantie : 872 Euros . Frais d'agence : 901.78 € ( dont : 655.84 € pour rédaction , constitution dossier + frais état des lieux : 245.94 € ).
Nous contacter : Agence NESTENN Toulouse ; ou . Contact ou possibilité d envoi sms en indiquant la référence du bien ou Pavillon GAILLAC
Loyer mensuel charges comprises.
Appeler
