7 pièces

• 224m²

• 4 chambres

Rochecorbon (37210) • Maison

Maison

7 pièces

224m²

 • 224m²

• 4 chambres

ROCHECORBON (37210)

1 490 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située au coeur du village de Rochecorbon, cette maison semi-troglodytique, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offrira un cadre de vie unique alliant confort moderne et charme. D'une superficie de 224 m², cette maison spacieuse dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 130 m². Vous y trouverez un espace convivial qui se prête aussi bien à la détente qu'à la réception, avec le charme indéniable d'un habitat troglodytique. La maison comprend quatre chambres généreuses, dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et une salle d'eau supplémentaire pour plus. de confort. L'agencement est pratique et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et intime, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un garage fermé complète ce bien, offrant un espace de stockage ou un stationnement. Située dans un environnement paisible, à l'abri des regards, la maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports tout en étant à quelques minutes de Tours. Le calme du bourg, combiné à l'orientation plein sud, en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Cette maison de caractère, entièrement repensée et remise à neuf saura séduire ceux qui recherchent un bien alliant authenticité et modernité.
Loyer mensuel charges comprises.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 010 et 5 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 et 5 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

239 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Loyer charges comprises

    1 490 € / mois

  • Dont

  • Charges locatives

    40 € /mois

  • Honoraires TTC à la charge du locataire

    1 450 €

  • Dont

  • Réalisation état des lieux

    450 €

  • Dépôt de garantie

    1 450 €

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Mis en ligne: 17/12/2024   |   Mis à jour: 17/12/2024
Référence : 1599

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51 quai de la Loire 37210 Rochecorbon
37210 Rochecorbon
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