Descriptif du bien
- Air conditionné : Air conditionné
Cession d'un droit au bail, local refait à neuf en 2021, d'une surface totale de 138M2. Surface commerciale de 90M2
Emplacement N°1, idéal commerces : boutique de vêtements, mobilier, décoration, show-room, restauration rapide, salon de thé, café, point de vente pâtisserie/chocolaterie. Gros potentiel.
Ce local commercial est très lumineux, doté de plusieurs espaces : un espace commercial principal de 46,87M2 avec une espace de 16,68m2 en supplément dans lequel est aujourd'hui installé un comptoir de vente/distribution/assemblage restauration rapide. Une deuxième salle attenante de 25,14m2, une cuisine et stockage sans extraction séparée 30M2, doté d'évacuations. Un espace de 3M2 pouvant être dédié à un bureau ou stockage, un espace de stockage de 7,05M2 et un local technique de 1M2.
Belle et large vitrine, très belle visibilité commerciale.
Terrasse de 20 places assises
Pas de travaux à prévoir. VMC.
Emplacement stratégique rue piétonne, Vieux-Port, forte affluence touristique. Lieu de passage important
Possibilité de vente du matériel : plonge, bac légumerie, frigo mise en place 4 portes, étagères inox, 2 cellules positives 750litres, 1 cellule 650litres négative, plans de travail inox, arrière bar réfrigéré, étagères et meuble de rangement, climatisation et VMC, étagères de stockage. Prix : 25000 euros.
CA HT actuel : 600 000 euros en restauration rapide.
Loyer HT mensuel: 2404,17 euros + 373,18 charges HT. Bail tous commerce, restauration rapide, à emporter, livrer, glacier, salon de thé. Activités interdites : commerces dangereux, bruit, odeurs, nuisances.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel Réf.882397
Loyer mensuel charges comprises.
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