4 pièces

• 79m²

• 3 chambres

Gentilly (94250) • Appartement

Appartement

4 pièces

79m²

 • 79m²

• 3 chambres

GENTILLY (94250)

2 900 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 1er
  • Meublé : Meublé
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Spacieux appartement familial meublé de standing à louer à Gentilly Plongez dans l'univers de ce charmant appartement T4 entièrement meublé, niché au coeur de Gentilly. Cet appartement un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort et de la commodité. Construit en 1980, cet appartement est entretenu avec soin et se trouve en excellent état. Il est doté de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée et une exposition sud, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie, spacieux et aménagé, salon et salle à manger, offre un accès direct sur le balcon. Le standing de cet appartement est indéniable, avec des parties communes également en excellent état. Vous pourrez profiter d'un balcon pour des moments de détente en plein air, et de deux places de stationnement intérieur pour un confort maximal. Situé au premier étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, cet appartement offre un accès facile et pratique. Les commodités à proximité sont nombreuses : bus, métro, crèches, écoles, restaurants, parcs et jardins, hôpitaux et médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes à pied. Vous pourrez également bénéficier d'un accès à Internet haut débit et à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir locataire de ce magnifique appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Contactez Léa et envoyer votre dossier à Honoraires de 1 200 euros TTC à la charge du locataire comprenant 240 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2500 euros/mois. Provision sur charges 400 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor : Stéphane Albou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 815 783 RCP CIC Assurances
Loyer mensuel charges comprises.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 630 et 2 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

260 kWH/m².an

Émissions

57 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

57 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Loyer charges comprises

    2 900 € / mois

  • Dont

  • Provision forfaitaire avec régularisation

  • Charges locatives

    400 € /mois

  • Honoraires TTC à la charge du locataire

    1 200 €

  • Dont

  • Réalisation état des lieux

    240 €

  • Dépôt de garantie

    2 500 €

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 11/12/2024
Référence : LA3569-TOCTOCFR

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