Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Meublé : Meublé
Maison neuve de 153 m², entièrement meublée.
Idéalement située, quartier Médoquine, Haut Brion, vous serez à proximité du CHU Pellegrin et des lignes de l’arrêt Tauzin, facilitant l'accès aux écoles Saint Genès, Alain Fournier, Saint Augustin et aux universités de Talence et Pessac.
Bâtie en 2024, cette habitation a été conçue avec des matériaux de qualité et équipée avec du mobilier haut de gamme pour vous offrir le meilleur confort. Cinq chambres spacieuses, chacune dotée de grands placards de rangement et de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne ou baignoire et WC, vous offrent un espace de vie personnalisé et confortable. Efficacité énergétique et confort sont de mise avec une isolation respectant les meilleurs standards et une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) vous garantissant un confort optimal été comme hiver.
La cuisine, 10m², design et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée sud, prolongement naturel d'un intérieur lumineux.
Un grand salon salle à manger de 40m², lumineux, ouvrant sur une terrasse qui surplombe un jardin à l’abri des regard, véritable havre de paix.
Coin buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Côté extérieur, la terrasse vous invite aux moments de partage : barbecue, salon de jardin et table conviviale.
Un portail électrique avec visiophone, un espace de stationnement et un local vélos complètent ces atouts.
Loyer 3500 € charges comprises (accès internet fibre et taxe d’ordures ménagères). Modalité de récupération des charges locatives : au forfait.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 810€ par an. Date de réalisation du diagnostic 16/07/2024.
Honoraires à la charge du locataire : 1989€ TTC pour l’organisation des visites, la rédaction du bail et l’état des lieux.
Dépôt de garantie : 7000 €
Disponible immédiatement. Bail meublé d’un an renouvelable.
Loyer mensuel charges comprises.
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