Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Toulouse Pouvourville/ Rangueil 31400
Logement récent de 2024,
Nous vous proposons à la location un appartement T3 en Duplex dans la résidence SOLARIS chemin du Rat - entièrement neuve. Livraison/ disponibilité prévu le 16/12/2024. Deux places de parking en enfilade.
Trés belle prestation, immeuble de standing, vous allez etre séduit par le cadre au calme et arboré et la luminosité, Sur le premier niveau de l'appartement, il se compose d'une entrée ouvrantsur une cuisine aménagée (emplacement micro onde et four) et équipée d'un lave vaisselle, d'un réfrigérateur congélateur combiné, plaque vitro céramique 3 feux et hotte aspirante ouverte sur le séjour le tout faisant 28.32 m², vous disposez également d'une salle d'eau de 5 m² comprenant une douche et un WC et d'un grand balcon de 10 m² avec un revêtement bois brut sur pilot sans vis à vis.
En suivant, l'appartement dispose d'un escalier en bois menant niveau supérieur de l'appartement et donnant sur un dégagement de 4.98 m² avec placard aménagée. La première chambre de 12.25 m² comprend un placard aménagé et la seconde chambre de 9.25m² dispose également d'un placard aménagé. Sur ce même niveau vous disposez d'une salle de bain de 4.16m² avec baignoire, vasque, lave-linge et sèche serviette gaz et d'un WC séparé.
Les + de l'appartement : des menuiseries extérieures avec double vitrage, des volets PVC à commande manuelle, des radiateurs basse température, une chaudière individuelle connecté (pilotage du smartphone), une VMC contrôlée hygloréglable, une alarme détecteur de mouvement (connecté par smartphone).
La résidence est sécurisée avec badges d'accès et caméra de surveillance au sous sol et dispose d'un ascenseur qui permet l'accès à l'appartement.
Fibre optique tout opérateur raccordé.
Compris dans la location un double emplacement de parking privatif au sous sol et un local à vélo individuel.
Loi PInel.
Loyer : 926.35 € hors charges + 105 € de provisions pour charges (eau froide et parties communes), Total : Loyer CC 1031.35 €.
Frais d'agence : 556.32 € (dossier, formalité administrative, ect ) + 196.35 € état des lieux, total : 752.67 €
Contact : Agence Nestenn Rangueil par téléphone au 47 94 11 80 en mettant 06 devant ou
Loyer mensuel charges comprises.
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