Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé 1 rue de la Marne, vers l'université et toutes les commodités ! Il n'est pas face au tram mais dans une rue perpendiculaire calme.
Il se situe au 3 ème sur 5 avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu et calme, sécurisé par un interphone.
Il se compose d'une belle pièce à vivre de 20 m2, d'une cuisine indépendante dinatoire toute équipée avec lave vaisselle, four, plaque, hotte, nombreux placards.
Le coin nuit offre 2 chambres dont une avec un dressing mural. Superficies des chambres : 14,5 et 11,9m2.
Le séjour et les chambres ont du parquet d'origine ce qui apporte du cachet à l'appartement.
La salle d'eau avec douche à l'italienne et carrelage effet marbre a été refaite à neuf en 2024 ( ave fenêtre pour une aération optimale). Les WC sont indépendants.
Le bien est fonctionnel de part son placard mural d'entrée et un autre dressing de 6 m2 au fond du couloir.
Double vitrage oscillo battant (de 2018). Logement fibré. Possibilité de cave d'environ 9m2 (rayonnages en place).
Chauffage/eau collectif au gaz avec répartiteurs, inclu dans le loyer.
DPE D à jour. 77,51m2 loi carrez.
Stationnement en zone verte soit 18/mois.
Localisation : tram, bus, commerces, face à l'universités, centre commercial, écoles.. A 10 ' à pieds de la Place Albert Thomas, 7' de la place Anatole France, 6' de centre 2.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Loyer mensuel charges comprises : 850 euros
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 180 euros
Dépôt de garantie : 670 euros
Honoraires à la charge du locataire : 400 euros
Honoraires d'agence : 4,98 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849
Loyer mensuel charges comprises.
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