Descriptif du bien
Bien en exclusivité
74300 - THYEZ - LOCAL COMMERCIAL - 6 PIÈCES - 116 M² - GRAND GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent à la location ce local commercial offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur recherché de Thyez.
// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //
Situé à Thyez, ce local commercial de 116,46 m² se compose de 6 pièces spacieuses, incluant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules qui peut également servir d'espace de stockage. Parfait pour des activités nécessitant à la fois des espaces fonctionnels et une grande capacité de stockage. Le local est facilement accessible et bénéficie d'un emplacement stratégique.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Surface totale : 116,46 m².
Bureau n°1 : 12,07 m²
Bureau n°2 : 13,15 m²
Bureau n°3 : 11,80 m²
Bureau n°4 : 13,98 m2
Grand espace polyvalent de 35,32 m² : pouvant servir de garage, stockage ou encore salle de réunion.
Autre espace de 12,73 m²
CÔTÉ PRATIQUE :
- Emplacement dynamique dans une zone en pleine croissance, à proximité d'autres commerces et entreprises.
- Parking extérieur : facilite l'accès pour les clients et fournisseurs.
- Proche des principaux axes routiers et facilement accessibles depuis l'autoroute.
- Accès rapide à des zones urbaines environnantes, idéal pour attirer une clientèle diversifiée.
CÔTÉ FINANCE :
Loyer mensuel : 1 600 euros hors charges.
Charges mensuelles : 23,04 euros.
Dépôt de garantie : 4 800 euros.
Bail de 9 ans.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Loyer mensuel charges comprises.
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