Appartement

4 pièces

101m²

 • 101m²

• 3 chambres

LYON 3E (69003) | Mutualité - Préfecture - Moncey

2 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Type 4 Meublé au coeur du 3ème avec balcon et garage double - Belles prestations, climatisé - Appartement Type 4 meublé de 101 m² à Lyon 3ème Lafayette. Venez découvrir cet appartement Type 4 de 101 m² idéalement situé à quelques mètres du Rhône et du cours Lafayette, dans le 3e arrondissement de Lyon. Parfaitement agencé et entièrement meublé, il offre des prestations de qualité et un confort optimal pour toute la famille. Il se compose de : Une entrée avec placard. 3 chambres dont une, plus petite, pouvant faire office de bureau ou de chambre pour enfant. Un dressing vient compléter les espaces de rangements existants. Un séjour double avec accès direct à un balcon, pour profiter d'un bel extérieur. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Deux salles de bains, apportant confort et fonctionnalité. Le bien dispose d'une climatisation réversible. L'ensemble des sols ont été repris. L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité des transports en commun, des commerces, et des écoles. Un garage double privatif, est inclus, pour un stationnement sécurisé et pratique. Loyer de 2 000,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 314,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 303,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 870 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 799,402 euros et le complément de loyer est de 71 euros par mois.
Loyer mensuel charges comprises.