Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Disponible début janvier
Appartement T4 de 72,10 m2 avec balcon de 3,90 m2 au 2ème étage sur 7 avec ascenseur dans résidence sécurisée avec label BBC située 88 rue des frères Moga à Bègles.
Situé à 150 mètres de l'arrêt Calais-Centujean tram C, à 800 mètres de la gare de Bègles, services de commerces à proximité.
Appartement composé :
- d'une entrée : 5,60 m2
- d'un séjour : 16,83m2
- avec cuisine meublée et semi-équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique à 4 feux) : 8,20m2
- d'un cellier : 5,30m2
- de trois chambres : 9,40m2, 9,47m2 et 11,80m2
- une salle d'eau avec douche et simple vasque : 4,30m2
- un wc séparé : 1,20m2
Chauffage individuel au gaz
Loyer de 1160 euros hors charges
Provisions pour charges de 90 euros comprenant l'entretien des parties communes
Loyer charges comprises de 1250 euros
Frais d'agence 1113,60 euros
Critère d'éligibilité : gagner 3 fois le montant du loyer
Pièces indispensables pour constituer votre dossier :
- Carte d'identité recto verso
- Deux derniers Avis d'imposition
- Justificatif de domicile
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de paie
Consommation énergétique : 163 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an - D
Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2024
Estimation consommation annuelle : 1150-1600€.
Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 937,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 216,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros.
Loyer mensuel charges comprises.
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