Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Bien en exclusivité
LOCAL COMMERCIAL A LOUER OPPORTUNITE RARE
Exclusivité - Opportunité RARE : Local Professionnel Neuf en Rez-de-Chaussée à Louer - Emplacement Stratégique et Services Premium
À louer, local professionnel brut de 92 m² en rez-de-chaussée, situé dans la nouvelle zone commerciale dynamique de Bénesse-Maremne, avec un accès direct à l'autoroute.
Emplacement stratégique :
- Bayonne : 20 minutes
- Biarritz : 30 minutes
- Dax : 25 minutes
- Mont-de-Marsan : 40 minutes
- Bordeaux : 1h15Services inclus dans le loyer :
- Normes : RT2012, ERP 5ème catégorie, accessibilité PMR
- Sanitaires et cuisine en parties communes
- Phone box et salle de réunion pour 4 personnes en R+1 et R+2
- Salle de réunion modulable de 40 m² en R+3 (sur réservation), pour 12 à 18 personnes, avec accès à une terrasse privative d'environ 90 m²
- Nombreuses places de parking et abri 2 roues dédiés à l'ensemble immobilierCharges et conditions :
- Charges de copropriété : environ 1,50 €/m²/mois (fourchette estimative haute)
- Première assemblée générale de copropriété : prévue en novembre
- Exonération de la taxe foncière : acquéreur exonéré les deux premières années, étant donné qu'il s'agit d'un bien neufCet espace en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement commercial attractif, avec des commerces de bouche et une fréquentation élevée, idéal pour développer votre fonds de commerce.
Aucun droit d'entrée requis, simplifiant votre projet.
Saisissez cette occasion unique d'implanter votre activité dans un cadre confortable et moderne, avec des services partagés haut de gamme pour vous et vos collaborateurs !
Loyer mensuel charges comprises.
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