2 pièces

• 35m²

• 1 chambre

Valbonne (06560) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

35m²

 • 35m²

• 1 chambre

VALBONNE (06560) | Val de Cuberte - Les Parés - Les Peyrouos

825 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 2e
  • Meublé : Meublé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Bail se finissant maximum au 30 juin 2025 !! Bienvenue dans ce T2 cosy de 35m², niché au deuxième étage d’une petite résidence calme à Valbonne. Idéal pour les couples, amis ou familles, cet appartement combine confort et praticité pour un séjour réussi au cœur de la Provence. En entrant, vous découvrirez une chambre lumineuse équipée de deux lits de 90 cm, parfaite pour une bonne nuit de sommeil. La cuisine ouverte, vous invite à préparer de délicieux repas après une journée de découverte : imaginez vous savourer votre petit-déjeuner autour de la table, avant de partir explorer les charmantes ruelles du village. Le salon est un véritable cocon, avec un canapé-lit convertible qui peut accueillir deux personnes supplémentaires. Profitez de la baignoire dans la salle de bain pour un moment de détente bien mérité. Le centre-ville de Valbonne est accessible s à pied en environ 20 minutes. Promenez vous dans les ruelles pittoresques, faites un tour au marché provençal pour goûter aux spécialités locales ou prenez un café en terrasse sur la place des Arcades. Pour les plus aventuriers, les sentiers de randonnée autour de la rivière Brague sont un incontournable ! Un parking est à votre disposition, vous permettant d’explorer facilement les environs : la Fondation Maeght à Saint-Paul de Vence située à 19.5 km en voiture, le vieux village de Biot à 20 minutes en voiture ou encore les plages de Antibes sont à 14.5 km en voiture. L'aéroport de Nice se trouve à 25 km en voiture de l'aéroport.
Loyer mensuel charges comprises.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

150 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Loyer charges comprises

    825 € / mois

  • Dont

  • Provision forfaitaire avec régularisation

  • Charges locatives

    35 € /mois

  • Honoraires TTC à la charge du locataire

    455 €

  • Dont

  • Réalisation état des lieux

    105 €

  • Dépôt de garantie

    1 580 €

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 08/11/2024
Référence : T2 "Les Hauts de Valbonne "

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