3 pièces

• 77m²

• 2 chambres

Bordeaux (33000) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

77m²

 • 77m²

• 2 chambres

BORDEAUX (33000)

1 571 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Etage du bien : 2e
  • Meublé : Meublé
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A quelques pas des tram A-B-C-D, au coeur du centre historique de Bordeaux (St Michel - Victor Hugo), chaleureux appartement duplex de 96m² (dont 19m² hors Carrez) récemment rénové, entièrement meublé et équipé, situé au 2ème étage, avec cave, et comprenant : Au rez-de-chaussée : - entrée - cuisine ouverte entièrement équipée (avec plaques de cuisson, réfrigérateur, four, lave-vaisselle et espace repas) - salon (avec canapé et bibliothèque) - WC A l'étage : - 2 chambres sous pente avec rangements - salle d'eau (douche et WC) - buanderie avec nombreux rangements, lave-linge et sèche-linge. Bon à savoir : cave privative 50m² (non fermée) et cour intérieure commune. Parking à vélos aérien dans la cour de l'immeuble. Fibre. Chauffage électrique. Charme de l'ancien rénové. Sur place tous commerces et transports dont Trams A, B, C et D (arrêt Musée d'Aquitaine ou Porte de Bourgogne) avec accès direct à gare St Jean A proximité : places St Michel et Victoire, shopping rue Sainte Catherine, écoles, quais de Garonne. false
Loyer mensuel charges comprises.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 150 et 1 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 580 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

238 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Loyer charges comprises

    1 571 € / mois

  • Dont

  • Complément de loyer ? Ce logement présente des caractéristiques de localisation ou de confort justifiant un complément de loyer par rapport à un logement de niveau comparable dans cette zone.

    409 €

  • Provision forfaitaire avec régularisation

  • Charges locatives

    82 € /mois

  • Honoraires TTC à la charge du locataire

    505 €

  • Dont

  • Réalisation état des lieux

    117 €

  • Dépôt de garantie

    2 980 €

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 08/11/2024
Référence : 2110-0426

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109 Rue de la Course 33000 Bordeaux
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