Maison

5 pièces

156m²

 • 156m²

• 4 chambres

AIX EN PROVENCE (13100) | Pont de Beraud

2 560 €

Descriptif du bien

Voici une belle demeure de 1957 disponible à la location dans le quartier prisé de LA TORSE à aix-en-provence. Un quartier reconnu pour son parc, le parc de la Torse qui fait de ce quartier le poumon vert de la ville. Une maison familiale qui offre toutes les commodités en ville est disponible immédiatement en location meublée. Cette propriété dispose d'un jardin de 935m² clos et arboré à dix minutes du centre-ville, à deux pas des écoles, de la crèche, du parc, des arrêts de bus pour se rendre en ville ou se rendre sur le site de Cadarache et de la Piscine Yves Blanc. La véranda du rez de chaussée vous ouvre ses portes sur un agréable salon séjour, une cuisine spacieuse et confortable permettant de rejoindre le jardin et le potager, dégagement , une salle de bain comprenant baignoire, nombreux rangements et vasque, wc séparé. La lumineuse cage d'escalier permet d'atteindre l'espace nuit en traversant la véranda faisant office de boudoir ou de coin lecture. L'étage comprend 4 chambres dont une avec un point d'eau. Toutes disposent de rangements d'armoires et bureaux, une circulation avec espace bibliothèque, une salle d'eau, wc séparé. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage changées récemment, volets bois, peintures neuves. La maison est chauffée au Gaz avec chaudière permettant de réaliser également la production d'eau chaude. La maison est exposée sur les 4 faces : Nord/Sud/Est/Ouest. Nous vous invitons à venir découvrir cette chaleureuse Bastide disponible immédiatement pour une durée de location jusqu'au 31 août 2025. Modalités de location : Bail 12 mois Loyer mensuel : 2200 € Dépôt de garantie : 2 mois soit 4400 € Charges forfaitaires mensuelles : 360 € comprenant les ordures ménagères, l'entretien régulier du jardin taille évacuation des végétaux, entretien de la maison 4h/semaine. Le locataire devra souscrire les abonnements des fluides directement auprès des services concédés à savoir : fourniture EAU (compteur eau domestique et compteur vert pour le jardin), ELECTRICITE, GAZ et TELEPHONE. Honoraires agence selon décret loi alur soit 13€/m² charge bailleur et 13€/m² charge locataire soit 2028 € TTC par partie. Garant ou Garantie Loyers Impayés ou Garantie bancaire demandée. Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à Velaux. mdt 927
Loyer mensuel charges comprises.