Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Air conditionné : Air conditionné
Lyon 6ème Bellecombe limite Lyon 3ème Part Dieu - Au sein d'un immeuble récent dénommé "LE POLARIS" sécurisé et entretenu, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pieds de la Gare Part-Dieu et des transports en communs (bus, métro ligne A et B, Tram T1 / T4), nous vous proposons un cadre de travail idéal avec ces locaux intégralement rénovés et climatisés d'une surface de 83 m2 en RDC avec porte sur rue (et accès également depuis l'intérieur de l'immeuble) proposant une visibilité optimale grâce à un linéaire de 4 mètres.
- LOYER LOCAL :
17.280 € H.T. / H.C. / AN
Soit 1.440 € H.T. / H.C. / MOIS
- LOYER STATIONNEMENTS EN SUS (2 places de parking en sous-sol disponibles) :
1.200 € H.T. / H.C. / U / AN en sus
Soit 100 € H.T. / H.C. / U / MOIS en sus
- CHARGES :
2.520 € H.T / AN
Soit 210 € / H.T. / MOIS à la charge du preneur
SOIT UN TOTAL DE 1.650 € H.T. / C.C. / MOIS SANS PARKINGS
OU UN TOTAL DE 1.850 € H.T. / C.C. / MOIS AVEC 2 PARKINGS
- TAXE FONCIERE : à la charge du preneur
- DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer H.T. / H.C.
- BAIL : Commercial type 3-6-9 ans
- REGIME FISCAL : TVA 20 %
- PAIEMENT DU LOYER : trimestriel d'avance
- INDEXATION : ILAT (Indice des Loyers et Activités Tertiaires)
- HONORAIRES DE LOCATION ET REDACTION DE BAIL : 20 % H.T. du loyer annuel H.T. / H.C. le jour de la signature du bail
- DISPONIBILITE : Immédiate
Votre contact : Guillaume GERMAIN - Saint Pierre Transaction
Loyer mensuel charges comprises.
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