4 pièces

• 122m²

• 3 chambres

Vailhauques (34570) • Villa

Exclusivité

Villa

4 pièces

122m²

 • 122m²

• 3 chambres

VAILHAUQUES (34570)

2 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Meublé : Meublé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied offrant une superficie généreuse de 122 mètres carrés sur une parcelle de terrain de plus de 500 M2. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le charme de cette maison. Une immense pièce de vie de 63 M2 réunie le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace commun, ce qui en fait un lieu de vie spacieux, confortable et aménagé avec goût et soin. Le salon est vaste et lumineux, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée. La cuisine, moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un plan de travail spacieux. Un îlot central en granit noir vient compléter cette cuisine pour plus d'espace de préparation et de rangement. Que vous soyez un chef passionné ou simplement un amateur de bons repas, cet espace répondra à tous vos besoins culinaires et moments conviviaux improvisés. Coté nuit cette villa compte trois chambres, chacune dotée d'espaces de rangements et de fenêtres qui offrent une vue magnifique sur les environs. La suite parentale est particulièrement luxueuse, avec une salle d'eau privée dotée d'une grande douche à l'italienne et d'une vasque en granit. Une deuxième salle de bains vient compléter les belles prestations de la partie nuit de cette maison. L'ensemble de cette villa est équipé d'un système de chauffage et de climatisation moderne, gainable et zonable. L'eau courante est traitée par un adoucisseur. Les panneaux solaires fournissent 70 à 80 % des besoins en énergie tout au long de l'année. Concernant l'extérieur, ce bien est niché dans un jardin paysager et arboré impeccablement entretenu. L'espace piscine et la terrasse spacieuse, offrent un extérieur idéal pour se détendre, se divertir ou organiser des barbecues entre amis. En résumé, cette maison de plain-pied est un véritable bijou. Elle allie confort, style et fonctionnalité dans un cadre magnifique. Ses équipements de hautes qualités et son emplacement privilégié font de cette villa un lieu de vie idéal. Le loyer inclut l'entretien de toutes les prestations de cette magnifique maison, il n'y a pas de frais supplémentaires à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette superbe VILLA, idéalement situé, au calme et très agréable. Contactez-nous maintenant pour déposer un dossier via notre partenaire ZELOK et ensuite organiser une visite ! Copiez le lien ci-dessous ?code-agence=ZELOK6710 Ou sur notre site internet: =>Cliquez sur l'onglet louer =>Cliquez sur nos biens à louer=>Cliquez sur le bien concerné=> Cliquez sur l'onglet vert déposer un dossier. THMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Loyer mensuel charges comprises.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 790 et 1 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

102 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Loyer charges comprises

    2 000 € / mois

  • Honoraires TTC à la charge du locataire

    1 320 €

  • Dont

  • Réalisation état des lieux

    NC

  • Dépôt de garantie

    NC

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Mis en ligne: 22/10/2024   |   Mis à jour: 22/10/2024
Référence : X50I-Y8H-AMM

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1 rue Fon de l Hospital 34430 Saint-Jean-de-Védas
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