Descriptif du bien
Cellules d'activités neuves proches des grands axes N 104 et A6
Orpi Pro vous propose à la location des cellules d'activités proches des grands axes de circulation N 104, A6 et National 7.
Locaux d'activités NEUFS de 718 m² avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Corbeil-Essonnes à proximité d'une zone commerciale.
Activité AUTOMOBILE interdite
Activité en RDC : 568 m²
Bureaux R+1 : 150 m²
Conditions de location :
Bail : 3/6/9
Garantie 3 mois de loyer minimum
Loyer HT HC : 71 800 € /an
Charges HT : 12 206 €/an
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC TVA en SUS
Autres prestations-équipements:
Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
Éclairage par luminaires LED, 250 lux
2 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x H3,50m
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
Bureaux :
Plancher : 350kg/m2 au R+1
Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement
PVC au R+1
Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une
hauteur de 1m20 dans les sanitaires
Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x
600mm
Éclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350
lux pour les bureaux
Chauffage électrique
Livrés en open
space (non cloisonnés)
Hauteur libre 2,50m
2 WC PMR mixte au rez
de chaussée
2 WC mixte au R+1
Loyer mensuel charges comprises.
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