Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Loyer pur : pas de droit au bail à payer, ni fond de commerce à acheter.
Loyer 850 HC / HT
Charges 45€ / mois
Taxe foncière 1000 €
Local commercial de 54m² tout commerce possible. Local avec 2 façades et 2 grandes vitrines offrant une grande visibilité. Le local était exploité pendant plus de 10 ans comme restaurant. Il possède une extraction en 300mm pour y effectuer une activité de restauration. Idéalement situé dans un angle de rue. Entre la rue Ledru Rollin et la rue des Infirmières, à proximité immédiate et sur le passage des étudiants du Lycée Théodore Aubanel. Offrant une clientèle constante et régulière. Entre les horaires des étudiants, opportunité de développer une clientèle de quartier avec une offre de café, restauration sur place et à emporter. Lors du festival, les précédents exploitants avaient créé une grande terrasse éphémère (voir photo)
Possibilité d'installer une dizaine de tables à l'intérieur pour une 20aine de couverts sur place. Local raccordé au gaz de ville Idéal pour une activité de restauration rapide, traiteur, snack, café/restaurant, pizzeria.
Dépôt de garantie 3600 €
Quelques travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques false
Loyer mensuel charges comprises.
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