Descriptif du bien
Bien en exclusivité
A SAISIR EN EXCLUSIVITÉ, LOCAL D'ACTIVITÉ situé en Emplacement N°1bis, au cœur d'une zone commerciale dynamique.
Ce bâtiment d'une surface totale de 140m² livré brut offrira une surface commerciale de 135m², ou moins selon aménagements et besoin en surface de stockage/bureau. Il jouit d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité commerciale sur un axe central qui dessert les différents pôles de l'ile d'Oléron.
Il se trouve au cœur d'une zone d'activité commerciale où sont déjà implantées plusieurs enseignes, Intermarché, Gifi, Mc Donald, 2 bars, 1 magasin de bricolage, une salle de sport, une jardinerie et autres commerces et artisans.
Bail ouvert tous commerces sauf bar, restauration et nuisances. Idéal pour toute activité commerciale, libérale, artisanale, ou stockage. Parking commun en devanture.
Conditions locatives :
- Loyer mensuel de 1 600 euros HT/HC (bail commercial neuf à charge preneur)
- Taxe Foncière à charge preneur (approximatif entre 900/1 200 euros max selon activité)
- Dépôt de garantie d'un mois de loyer (soit 1 600 euros)
- Honoraires agence de location à charge preneur : 5 750 HT/ 6 900 euros TTC
- Disponible immédiatement.
RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE, MERCI DE ME CONTACTER
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6900,00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel Réf.877736
Loyer mensuel charges comprises.
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