Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Situé à 1 km du Parc de la Tête d'Or, à 500 mètres du Parc de la Feyssine, ce lumineux appartement saura vous séduire.
Cet appartement est desservi par les tramways T1, T4, très prochainement T6 et T9, à moins de 500 mètres à pied.
Il se situe sur le Campus de la Doua, dans un quartier tranquille, à 12 minutes à pied du métro « République », idéalement placé à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 min (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants…)
Au premier étage avec ascenseur d'une résidence calme de 2007, cet appartement de plus de 74 mètres carrés dispose en plus d'une terrasse abritée de 10.8 mètres carrés, d'un garage fermé et d'une cave.
Le hall d'entrée dessert d'un côté un espace nuit, séparé de l'espace salon et cuisine.
Pour ce qui est de l'espace salon/cuisine, la cuisine aménagée américaine donne sur un salon spacieux de 26 mètres carrés. La terrasse est exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil ou déjeuner tranquillement.
Pour ce qui est de l'espace nuit, un large couloir agrémenté d'un placard mural conséquent dessert 2 chambres avec placards de 11 et 12 mètres carrés, un WC indépendant et une salle de bain.
L'appartement est en excellent état.
La résidence dispose d'une entrée sécurisée avec digicode et pass.
L'appartement est disponible au 10 Janvier 2025.
Loyer : 1140 euros + 50 euros = 1190 euros
Dépôt de Garantie = 2280 euros
Honoraires de location : 744 euros (visites, constitution de dossiers et rédaction de bail) + 223.20 euros (frais d'état des lieux) = 967.20 euros
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 14.40 euros/m²
Loyer majoré : 17.30 euros/m²
DPE noté : C-133
Gaz Effet de Serre noté : A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1140 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
*La Taxe d'Ordures Ménagère n'est pas comprise dans les provisions pour charges
Loyer mensuel charges comprises.
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