Descriptif du bien
Cellule de 200m2 à louer au cœur d’une nouvelle zone commerciale et de services, sur une route avec un passage de 12 à 18 000 voitures / jour, entre Marange-Silvange et Amnéville, proche de l’autoroute A4 et A31.
La zone est aménagée avec un grand parking autour duquel une grande boulangerie-restauration rapide, un fleuriste, une sandwicherie, un tatoueur-salon de thé, vente de fruits et de légumes en libre-service, une crèche et un salon de bien-être esthétique sont déjà présents. Il reste une cellule de 200m2.
Le futur hôpital ne fera qu’augmenter le passage à cet endroit.
Ce local est loué vide, non aménagé, et les fluides sont en attente. L’aménagement est à faire par le locataire en fonction de son activité.
Concernant les conditions de location :
- Bail commercial 3-6-9 ans
- Loyer : 2 335 € H.T./H.C/ mois payable trimestriellement d’avance, soit 7000 € HT / trimestre
- Provisions pour charges : 160 € H.T./mois comprenant les frais d’entretien du site : espaces verts, nettoyage, microstation d’épuration, vidéos de surveillance
- Indexation annuelle du loyer selon l’évolution de l’indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Impôt foncier et assurance à charge preneur
Le local est disponible.
Loyer mensuel charges comprises.
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