Bureau

TOULOUSE (31000) | Capitole

832 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EMPLACEMENT PRIVILEGIE " 5 ETOILES." PONT DES DEMOISELLES . - - * * - - LOCAL PROFESSIONNEL, à l'état de neuf, - - -**- - - ADRESSE RARE, AU COEUR D'UNE NOBLE ET IMPORTANTE ZONE DE CHALANDISE : (CENTRE COMMERCIAL - + COMMERCES INDEPENDANTS ET TERTIAIRES du Pont des Demoiselles - Mairie - Banques - Pharmacies - Opticiens - Labos et paramédical -Poste ) - - - - * * - - - L' ENSEMBLE A LA CONVERGENCE DES RETOMBEES DES CLIENTELES des Quartiers résidentiels du BUSCA, de la COTE PAVEE, de l'Avenue ST EXUPERY - LESPINET et TERTIAIRE RANGUEUIL - LABEGE . – HYPER CENTRE avec ARRETS DE NOMBREUX BUS dont LINEOS aux fréquences 6/8 minutes. - Axe depuis cliniques St EXUPERY et CROIX DU SUD et arrivée pénétrante depuis ST Orens - Castres. - DANS RESIDENCE DE STANDING 54 M² DE BUREAUX + Stationnement personnel en sous-sol sécurisé. - - - * * * - - -GRANDES FACILITES DE STATIONNEMENTS CLIENTELES AUX ACCESSIBILITES PMR DEPUIS AIRES RESERVEES. - - - * * * - - - BEAU LOCAL ENTIEREMENT RENOVE (1er occupation) aux vues dégagées comprenant: - UNE GRANDE ENTREE desservant un couloir, avec 2 grands placards. - UN PREMIER BUREAU 18, 60 M², communiquant sur - UN DEUXIEME BUREAU de 12 M² avec grand placard, ouvert sur grande loggia fermée et isolée. - UNE PIECE (3e bureau ou attente) TRES LUMINEUSE de 9,80 M² . – - UNE CUISINE de 9,68 M² équipée neuve, avec meubles hauts et bas, plaques vitro céramique, hotte, réfrigérateur constituant UN ESPACE DETENTE COLLATION, COMMUNIQUANT AVEC LA PIECE DE 9,80 M² très lumineuse, PROLONGEANT LE PREMIER BUREAU. - UN WC - Menuiseries isophoniques et isothermiques neuves avec volets roulants motorisés. - Carrelage sur l'ensemble du local. - CHAUFFAGE ELECTRIQUE ET CLIMATISATION INDIVIDUELLE. - PARKING PRIVATIF sécurisé en sous-sol, en pied de l'ascenseur de la résidence. - Local à vélos sécurisé. – DANS UNE RESIDENCE DE STANDING. - - - * * * - - -Adresse à grande visibilité par son positionnement et ses importants passages de piétons et véhicules aux grandes facilités de stationnements et accès PMR. Nombreux arrêts de bus. Charges prévisionnelles : 397,00 € / an LOYER 800,00 € /MOIS - - - * * * - - - INTERNATIONAL MOBILITE - - - * * * - - - PONT DES DEMOISELLES. - - * * - - PROFESSIONAL PREMISES, in new condition, IN A PRIVILEGED 5-STAR LOCATION. - - -**- - - RARE ADDRESS, IN THE HEART OF A NOBLE AND IMPORTANT CATCHMENT AREA: (SHOP CENTER - + INDEPENDENTS AND TERTIARY SERVICES of Pont des Demoiselles - Town Hall - Banks - Pharmacies - Opticians - Labs and paramedical - Post Office) - - - - * * - - - THE ENTIRE LOCATION AT THE CONVERGENCE OF THE CUSTOMER RELEASES of the residential districts of BUSCA, COTE PAVEE, Avenue ST EXUPERY - LESPINET and TERTIARY RANGUEUIL - LABEGE. – HYPER CENTER with MANY BUS STOPS including LINEOS at frequencies of 6/8 minutes. - Axis from St EXUPERY and CROIX DU SUD clinics and entering arrival from ST Orens - Castres. - IN LUXURY RESIDENCE 54 M² OF OFFICES + Personal parking in secure basement. - - - * * * - - -LARGE PARKING FACILITIES FOR CUSTOMERS WITH DISABLED ACCESSIBILITY FROM RESERVED AREAS. - - - * * * - - - BEAUTIFUL PREMISES COMPLETELY RENOVATED (1st occupancy) with unobstructed views including: - A LARGE ENTRANCE serving a corridor, with 2 large cupboards. - A FIRST OFFICE 18.60 M², communicating with - A SECOND OFFICE of 12 M² with large closet, opening onto a large closed and insulated loggia. - A VERY BRIGHT ROOM (3rd office or waiting area) of 9.80 M². – - A 9.68 M² KITCHEN, newly equipped, with high and low units, ceramic hobs, extractor hood, refrigerator constituting A SNACK RELAXATION AREA, COMMUNICATING WITH THE 9.80 M² ROOM, very bright, EXTENDING THE FIRST OFFICE. - A WC - New soundproof and isothermal joinery with motorized roller shutters. - Tiling throughout the premises. - ELECTRIC HEATING AND INDIVIDUAL AIR CONDITIONING. - Secure PRIVATE PARKING in the basement, at the foot of the residence's elevator. - Secure bicycle storage. – IN A LUXURY RESIDENCE. - - - * * * - - -Highly visible address due to its positioning and its significant pedestrian and vehicle passages with great parking facilities and disabled access. Numerous bus stops. Estimated charges: € 397.00 / year RENT € 800.00 / MONTH
Loyer mensuel charges comprises.