Descriptif du bien
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITE, LOUVIERS, 45 rue du Général de Gaulle, un local commercial, à la location, équipé de vitrines d'une surface totale de 306 m² répartie sur 3 niveaux, à savoir:
-au sous-sol: une réserve de 73,94 m²,
-au rez-de-chaussée: un local commercial avec vitrine d'une surface de 107,60 m²,
-au 1er étage: un plateau avec effet vitrine de 118,72 m² dont l'accès se fait au moyen un escalier intérieur privatif.
Livré brut de béton à l'exception des vitrines situés au rez-de-chaussée prises en charge par le Bailleur.
Prévoir travaux ( installation électrique, pose sanitaire, éclairage, réfection des sols, murs et plafonds).
Activités : nous consulter svp.
Bail commercial de 9 ans (3.6.9)
Loyer annuel: 24.000,00 € HT + TVA (20%) + Provisions sur charges ( 1.800,00 € HT) + Provisions taxes foncières (3.900,00 € HT).
Loyer payable par mois et d'avance.
Dépôt de garantie: 2 mois HT soit la somme de 4.000,00 €
Honoraires de commercialisation et rédaction de rédaction de bail: 8.640,00 € TTC à la charge du Preneur.
Honoraires d'état des lieux par Commissaire de Justice: à répartir pour moitié entre le Bailleur et le Preneur.
Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON Expert en évaluation Immobilière et Conseil en Immobilier Commercial à l'Agence FONCIA NORMANDIE - 5 rue Montaigne 76000 ROUEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.
Loyer mensuel charges comprises.
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