Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Paris 18ème. Boulevard Ney, à proximité de la Porte Saint-Ouen, du marché de la Porte Montmartre, grand local commercial de 293 m2. Local traversant avec vue sur un jardin !
Utilisable d'un seul tenant ou divisible en deux surfaces (2/3-1/3), communiquant en interne par une porte ou peuvent être utilisées de manière autonome avec chacune une grande porte d'accès sur le boulevard.
Grande façade de 24 mètres de long sur 4 mètres de haut, pour presque 100 m2 de visibilité.
Possibilité de location de places de parking dans l'immeuble.
Forte fréquence sur le boulevard grâce au trafic et surtout aux nombreux tramways (ligne T3b) bondés aux heures d'affluence : croisements de tramway toutes les 3/5 mn pour environ 3000 à 4000 voyageurs par heure, face au local.
Loyer annuel modéré : 80 000 euros ht /charges comprises.
Cession de droit au bail de 60 000 euros dont 15 000 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge du cédant.
Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.
Toutes activités sauf nuisance et alimentaire.
Contact: Alexandre Resovaglio
Loyer mensuel charges comprises.
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