Descriptif du bien
- Air conditionné : Air conditionné
Local commercial entièrement rénové, sur un axe passant de Besançon, à proximité de la Gare et des transports en commun.
Le local profite de 120m² d'espace exploitable aménagé comme suit :
- Un vaste open space.
- 3 bureaux cloisonnés.
- Une salle de pause avec cuisine entièrement aménagée : meubles bas et haut, plaque vitrocéramique, hotte, four et réfrigérateur. Une table avec 4 chaises sera également en place.
- 2 sanitaires.
- un dégagement avec placards donnant accès au local archive déporté.
, ils sont livrés finis, cloisonnés.
Un local à archive de 15m² + une cave font également parti du bien loué.
Système de chauffage : climatisation réversible.
Parking : 4 places privatives, possibilité d'obtenir une 5ème place selon besoin du preneur.
Site entièrement sécurisé via système de vidéo surveillance géré par le syndic.
Environnement tertiaire et commerciale, à proximité immédiate d'un cabinet médical, d'une pharmacie, d'un cabinet d'avocat et autres activités libérales.
Conditions locatives :
Loyer annuel HT et HC : 23 400 €.
Provisions pour charges mensuelles : 200 €.
Taxe foncière : charge preneur, 2 154 €.
Honoraires square habitat charge preneur : 4 680 €HT (soit 20% HT du loyer annuel HT).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Disponible au 1er Janvier 2024.
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Loyer mensuel charges comprises.
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