Descriptif du bien
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Air conditionné : Air conditionné
140 M² DE BUREAUX A LOUER - GRAND PARILLY
Nous vous proposons sur le secteur Grand Parilly, un lot de bureaux d'une surface de 140 m² à louer en R+6.
Un immeuble neuf bénéficiant des dernières normes de qualités et de construction.
Un lot déjà aménagé pour une installation rapide.
De nombreux commerces à proximité ainsi qu'un réseau de transport en commun complet permettent un environnement agréable et facile d'accès.
A visiter rapidement.
Autres prestations-équipements:
Chauffage / Ventilation / Climatisation
• Production frigorifique : groupe froid
• Production de chaud : réseau de chaleur urbain
• Ventilation double flux avec récupération de calories
• Renouvellement d'air : 25 m3 / h par personne
pour les espaces de bureaux
• Distribution par ventilo-convecteurs 4 tubes,
installés en plénum du faux-plafond
• Base de calculs : été : 26°C (pour 32°C extérieur)
/ hiver : 20°C (pour -11°C extérieur)
• Dimensionnement : bureaux 1 personne pour 10 m2
salle de réunion 1 personne pour 2 m2
Électricité / Éclairage
• Un comptage par lot (2 lots / étage courant)
• Distribution des courants forts (câble plat de type Wieland)
en plénum du faux-plancher : 4 PC (dont 2 ondulables)
+ 2 emplacements RJ45 par poste de travail
• Luminaires LED à détecteur de présence,
graduables en fonction de la luminosité ambiante
• Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
Réglementaires
• Bâtiment classé code du travail,
ERP type 5 catégorie W
Environnementales
• Certification BREEAM niveau “Excellent”
Respect du référentiel Grand Lyon “Bureau Durable”
Production photovoltaïque en toiture du bâtiment :
la production électrique générée est réemployée
en autoconsommation permettant de
minimiser les consommations
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
situées dans le parking privatif
Architecture
• Bâtiment en R+7 constituant
une polarité majeure située face à INITIAL
• Hauteur libre en étage courant 2,7 m
• Divisibilité : 2 lots par étage
• Terrasses filantes de 60 m2
et balcons de 20 m2 à chaque étage
• Hall prestigieux et soigné
• Socle vivant : commerces, restauration
donnant sur la place publique
Charges d'exploitation
• 350 kg / m2 pour les zones de bureaux
• 500 kg / m2 pour les zones d'archives vivantes
en zone centrale des plateaux de bureaux
Loyer mensuel charges comprises.
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