Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Il s'agit ici de la Cession de Bail d'une jolie boutique située dans un des deux principaux quartiers historiques de Versailles, à proximité de l'avenue de Sceaux et du Château de Versailles, de l'école d'architecture et de la Gare de Versailles-Château au pied d'un petit immeuble en copropriété particulièrement bien entretenu.
Cette boutique, qui sera louée par un bail commercial NEUF, représente au rez-de-chaussée sur rue, une surface globale de 50,22m2 cave, et se compose comme suit :
- un Magasin de 21,83 m2
- un Atelier de 12,68 m2
- un Bureau de 10,42 m2
- une Cuisine de 3,67 m2
- un WC de 1,62 m2
Une cave de 4/5m2, très saine, dans un sous-sol de même nature, complète cette description.
Le chauffage, au gaz, est collectif. Il fait donc partie de la provision s/charges qui sera demandée.
CONDITIONS LOCATIVES : Bail commercial NEUF de 9 ans - Paiement par Mois d'avance - Dépôt de Garantie : 3 mois - révision triennale suivant indice ILC Garanties Dirigeant cautions extérieures.
CONDITIONS FINANCIERES :
1/ DROIT AU BAIL ( Indemnité d'entrée ) : 120.000 € ( CENT VINGT MILLE EUROS )
2/ LOYER : 1.700,00 € / HT / HC / Mois ( 20.400 € HT / An )
3/ PROVISION S/ CHARGES : 200 € / HT / HC / Mois ( 2.400 € HT / An )
Taxe foncière ( 2.400 € )
4/ HONORAIRES Preneur : 25% HT du loyer annuel HT Frais d'acte de
rédaction d'acte.
Condition Principale :
Aucune condition suspensive de financement
Loyer mensuel charges comprises.
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