Descriptif du bien
A louer local d'activité 445 m² Villebon-sur-Yvette
ORPI PRO vous propose à la location une cellule d'activité d'une superficie totale de 445 m² avec 1 porte sectionnelle située à VILLEBON-SUT-YVETTE (91), plusieurs surfaces disponibles sur la zone
Descriptif locaux : 351 m² RDC
Hauteur SP 7m00-7m50 moyen
Hauteur SM 4m20
Dallage 3T/m²
Bac acier
Etanchéité
Sous face prélaquée intérieurement blanc
Skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²)
Eclairage par armature industrielle
Tubes fluo fixés en sous face de bac – 180 lux minimum
Portes sectionnelles manuelle de 3m50 x 4m
Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix
Puissance en attente – max 48 KVA par cellule
Accueil et R+1: 94 m²
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
1 prise de courant dans le hall d'entrée
Convecteurs radiants électriques avec thermostat
Sanitaires dont 1 PMR en RDC (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Escalier métallique carrelé
Détecteur de présence dans les sanitaires
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Loyer : 115€ HT/HC/m²/an
Charges locatives : 26.50 € HT/m²/an (fiscalités incluses)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
Honoraires preneur : 15% HT-HC du loyer annuel.
Autres prestations-équipements:
Site clos et sécurisé par portails
Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipe de double vitrage
Voirie adaptée aux circulations poids-lourds
Triple accès VL Avenue de Norvège - Avenue de la Baltique
Accès-sortie PL Avenue de la Baltique
Bureaux :
Hall d'accueil au RDC équipé d'un sanitaire PMR
Éclairage LED
Chauffage par panneaux rayonnants
Bureaux en mezzanine livrés en open space
Revêtement de sol PVC
Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade
1 sanitaire en mezzanine
VMC simple flux
Hauteur sous faux-plafond : 2,50 mètres
Activités :
Zones de déchargement pour les PL
Mur séparatif en maçonnerie d'agglomérés de ciment
Éclairage par gamelles industrielles 400W
Robinet de puisage avec siphon de sol
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Tarif jaune 48 KVA
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Loyer mensuel charges comprises.
Appeler
