Bureau

BORDEAUX (33000)

6 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

BORDEAUX CENTRE LOCATION BUREAUX DE PRESTIGE RÉNOVÉS 265 M² A deux pas du Jardin Public, dans un très bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur PMR, bureaux rénovés développant 265 m² se composant de 5 bureaux, de 3 open space, d'une salle de repos avec un point d'eau et de 3 sanitaires dont 1 PMR. Prestations de qualité avec climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafond, parquet, éclairage led. Fibre, alimentation électrique et courant faible en périphérie avec baie de brassage. Porte sécurisée, visiophone. Bureaux silencieux et lumineux avec une vue sur les vestiges des ruines du Palais Gallien. Grand balcon filant. Racks à vélo. Tramway ligne D station Fondaudège Muséum. DPE : B (93 kWh/m² /an) ; GES : A (3 Kgeq CO²/m² /an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr Loyer : 6000 € /mois (non soumis à la TVA) + 500 € /mois de provision pour charges (parties communes : maintenances porte cochère, ascenseurs et surpresseur, ménage, etc…; parties privatives : teom, eau, maintenance clim, etc…). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 2980 € /an (2023). Honoraires agence charge Preneur : 10800 € HT, soit 15 % HT du loyer annuel. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER
Loyer mensuel charges comprises.