Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Etage du bien : 2e
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Adresse = 4 allée des Garays 91300 Palaiseau
Surface = 100 m², 150 m², 220 m² + 30 places de parking
Descriptif = A 20 min de Paris et à 10 min de l'Aéroport d'Orly, à 500 €m de la Mairie de Palaiseau et à 700 m de la gare RER B Palaiseau, dans le parc de bureaux et d'activité de la ville, dans un immeuble de bureau contemporain R+3, nous proposons à la location de belles surfaces de bureaux lumineux au RDC et R+2, accessible aux handicapés avec ascenseurs et répondants aux dernières normes de bureaux.
Conditions locatives :
•Bail professionnel ou Commercial 3/6/9 ou 10 ans ferme
•Loyer = 110 € HC et HT/m²/an payé trimestriellement d'avance
•Ex-Loyer 100 m² au RDC= 11000 € HC et HT/an soit 916 € HC et HT/mois
•Ex-Loyer 220 m² au R+2 = 24200 € HC et HT/an soit 2016 € HC et HT/mois
•En sus, 20% de TVA
•Assurance propriétaire, Frais de copropriétés, Taxes foncières etc… estimé à : 40 €/m²/an à la charge du Locataire provisionné trimestriellement d'avance
•Dépôt de Garantie =3 mois de loyers
•Disponible= immédiate
•Honoraire de commercialisation= 15% du loyer annuel HT à la charge du locataire
•Pas de droit au Bail et Pas de rachat de fonds de commerce
•À comparer avec le marché locatif du secteur = 147/m²/an soit 23% en dessous du prix marché
Loyer mensuel charges comprises.
Appeler
