Descriptif du bien
- Etage du bien : 2e
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITE: Situé sur le haut de la rue LA BOETIE, entre la rue d'Artois et la rue de Ponthieu, nous vous proposons un LOCAL ENTIEREMENT REFAIT A NEUF A USAGE DE BUREAUX. D'une superficie de 31,50m2, les locaux se composent de 2 PIECES et WC avec lave mains. La première pièce en entrant mesure environ 17m2, la seconde à la suite mesure environ 13m2. Chaque pièce est équipé d'une fenêtre double vitrage donnant sur la partie arrière de l'immeuble, c'est donc très calme pour travailler. L'installation électrique est neuve, il y a une baie informatique avec des cables et des prises RJ45 dans chaque pièce pour pouvoir fonctionner en réseau. Les locaux sont situés au 2ème étage avec ascenseur, la cage d'escalier est en très bon état et il y a également une gardienne. Pour ouvrir à la clientèle, il y a un poste interphone dans le grand bureau. Libre de suite pour y établir les bureaux de toutes sociétés commerciales ou activités libérales (activités générant des nuisances sonores, olfactives ou dangereuses interdites). En fonction de l'activité exercée par le preneur il sera consenti soit un bail commercial de 9 ans, soit un bail professionnel de 6 ans renouvelable. Loyer payable mensuellement et assujetti à TVA: 1.690 EUR TTC charges comprises (soit 1.200 EUR hors taxes + TVA 240 EUR + provisions sur charges/taxes foncières et taxes bureaux 250 EUR). Dépôt de garantie: 2.400 EUR Honoraires de location à la charge du Preneur: 3.600 EUR TTC.
Loyer mensuel charges comprises.
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