OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous serez à proximité de tous les accès routiers d'Avignon (5min de la sortie d'autoroute Avignon Nord A7 et de la voie rapide) Local d'activité neuf à Vedène – Au cœur du parc d'activités de Chalançon Découvrez ce local d'activité premium de 98 m², idéalement situé dans un bâtiment neuf au sein du dynamique parc d'activités de Chalançon. Ce bien est livré brut, hors d'eau/hors d'air, avec dalle béton robuste, offrant une configuration modulable parfaite pour votre entreprise. POINTS FORTS : • Hauteur sous plafond exceptionnelle de 6,80 m, permettant l'ajout d'une mezzanine pour maximiser l'espace. • 2 places de parking privées incluses, complétées par un parking collectif de 30 places. • Porte sectionnelle électrique et issue de secours vitrée pour une praticité optimale. • Pré-équipements électriques, fibre optique déjà installée, compteur d'eau individuel. • Menuiseries en PVC gris et double vitrage pour un confort thermique et acoustique. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie Avignon Nord) et de la voie rapide, ce local bénéficie d'un accès direct aux principaux axes routiers. Le parc de Chalançon, conçu pour accueillir des PME et des activités artisanales, est un pôle économique vibrant où se côtoient industries, commerces, et centres logistiques. INFRASTRUCTURES & ENVIRONNEMENT : • Charge admissible de 2T/m² sur la dalle béton. • Espaces verts soigneusement aménagés pour un cadre de travail agréable. • Zone desservie par des infrastructures de transport performantes. LIVRAISON IMMÉDIATE – PASSEZ À L'ACTION ! Avec des caractéristiques modernes, un emplacement idéal et des prestations haut de gamme, ce local est l'investissement parfait pour les entreprises ambitieuses. Prix attractif et possibilité de personnalisation selon vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires TTC charge vendeur Marion DAÏSSE agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 533 739 819.
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