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9 annonces local commercial Rangueil - Pech David - Lespinet à vendre Toulouse (31)

NESTENN TOULOUSE

1 590 000 €

Ou 6 195 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 1100m²

TOULOUSE (31400)

À Vendre - Immeuble de Bureaux à usage industriel ou commercial. Rénové dans Parc d'Activité Gardienné à Montaudran ( 31400 Toulouse) Idéalement situé dans une zone tertiaire dynamique, cet immeuble de bureaux rénovés vous offre une opportunité unique dans le quartier prisé de Montaudran. Niché au sein d'un parc d'activités sécurisées, ce bâtiment moderne et fonctionnel est parfait pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier de prestations de qualité et d'une localisation stratégique. Localisation et Accessibilité: Profitez d'une excellente desserte et proximité avec les infrastructures de transports : à seulement 300 mètres des arrêts de bus L8 et 23, à 650 mètres de la future ligne C du métro et de la gare TER, ainsi qu'à quelques minutes des axes autoroutiers A620 et A61. Le quartier est également proche de nombreux restaurants et services pour le confort de vos collaborateurs et clients. Caractéristiques de l'Immeuble: Ce bâtiment de bureaux s'étend sur une surface d'environ 1 100m² répartis sur deux niveaux, actuellement aménagés en centre d'affaires avec plusieurs bureaux indépendants. Chaque bureau est loué par des entreprises diverses, offrant des revenus locatifs stables (baux en cours et baux précaires pour une partie des espaces). La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement et d'exploitation. (loi carrez 995.83m²) Détails des Aménagements: Rénovation récente : isolation par l'intérieur, sols carrelés ou en parquet, éclairage LED, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, volets électriques à l'étage. Accessibilité PMR : le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Sanitaires indépendants : sanitaires sur paliers distincts (Femmes, Hommes, PMR). Multiples accès : 2 entrées distinctes permettent une utilisation flexible de l'espace. Panneaux photovoltaïques : toiture équipée pour une production d'énergie renouvelable. Stationnement : 40 places de parking, dont 4 réservées aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble est divisible et peut être réaménagé pour d'autres activités (commerciales, stockage), selon vos besoins et projets. Un atout supplémentaire pour des investisseurs cherchant à diversifier leurs opportunités. Taxe foncière : 15 800 € par an La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une production d'énergie durable et une réduction des coûts énergétiques rapport environ 23 000 € par an. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour toute entreprise ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor, avec des aménagements récents et des options de location attractives. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 1 590 000euros incluant 90 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6% prix de vente hors honoraires 1 500 000 euros. Pour nous contacter ou et pour nous écrire : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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ORPI SAINT GEORGES

Exclusivité

154 000 €

Ou 600 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 37m²

TOULOUSE (31400)

Toulouse murs commerciaux 37 m² , idéal investisseur et libre de toute occupation . En RDC dans une petite copropriété de 4 lots venez découvrir ce charmant local professionnel il offre de nombreuses possibilités d' aménagement ainsi que de beaux volumes et bénéficie d' une grande visibilité ( fort passage ) , secteur regroupant des actifs et des locaux , accès facile . Proche de toutes commodités et transports en commun . A voir rapidement Référence agence : 5539

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iad France Yann Thomas

128 000 €

Ou 498 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 84m²

TOULOUSE (31400)

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iad France - Yann Thomas vous propose : Fonds de commerce de Primeur - Epicerie - Epicerie Fine sur une surface de 84 m² environ situé sur un axe passant à Toulouse quartier Rangueil 31400. Très beau magasin de proximité qui développe une clientèle locale, fidèle et avec des paniers moyens élevés. TRES BIEN Réfrigérée, en très bon état, la surface de vente est lumineuse, agréable et fonctionnelle. Elle pourra accueillir différents projets et développer de nouveaux produits! Une grande chambre froide et un espace de stockage complètent la surface de vente. Possibilité de positionner une extraction et de créer une petite cuisine / laboratoire (inscrit au bail). Idéal pour un couple ou pour un exploitant avec ou sans un salarié à mi-temps. CA 2024: 289000 euros Tout le matériel d'exploitation reste en place et est en parfait état de fonctionnement. La gestion du froid (vitrine et chambre) ont fait l'objet de rénovation récente. Accompagnement à la reprise possible par le cédant et moi-même (Coach Professionnel certifié)! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553

iad France Yann Thomas

23 000 €

Ou 89 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 36m²

TOULOUSE (31400)

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iad France - Yann Thomas vous propose : Fonds de commerce d'un INSTITUT DE BEAUTE idéalement situé à Toulouse (secteur Jules Julien) quartier Rangueil - Saint Agne. Sur une avenue passante et profitant de nombreux stationnements ainsi que des transports en commun, cet établissement dispose d'un belle visibilité! Il est composé d'un espace d'accueil, de 2 cabines avec tables motorisées, d'un sanitaire avec WC et cabine de douche ainsi que d'une réserve / bureau. Ideal pour une première affaire pour travailler seul ou à 2. Commerce, institut de beauté, soin, soins, bien être, épilation, massage, esthéticienne, salon Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553

SAFTI PATY Pierre Jean conseiller indépendant

Exclusivité

75 000 €

Ou 292 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 19m²

TOULOUSE (31400)

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MURS Commerciaux - libre toutes activités Situé dans un quartier dynamique de Toulouse (31400), Murs commerciaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement. Proche des transports en commun, cette adresse attire une clientèle variée et offre un fort potentiel de développement. Idéal pour démarrer ou étendre une activité commerciale, ce local offre un également investissement locatif intéressant. Construit en 1985, ce local commercial de 19 m² pour divers projets professionnels. Avec ses murs commerciaux et son agencement optimal, il offre un espace fonctionnel pour accueillir différentes activités. Cette pièce spacieuse conviendrait parfaitement à un bureau, une boutique ou un atelier. Sa situation géographique prisée et son potentiel en font une opportunité rare pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à s'implanter dans un quartier attractif. Faible Charges TAXE foncière :385E Copropriété en très bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 euros HT + 1 000 euros TVA, soit 76 000 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 70 000 euros TTC Honoraires d'agence : 5 000 euros HT + 1 000 euros TVA, soit 6 000 euros TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Jean PATY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508 698 560

L'ADRESSE TOULOUSE SAINT CYPRIEN

840 000 €

Ou 3 273 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre

TOULOUSE (31400)

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L'Adresse de Saint Cyprien, vous propose à la vente un local commercial avec au rez-de-chaussée un magasin de 40 m², additionné d'un fournil, d'un labo, de réserves de 110 m². A l'étage un appartement de 72 m², une mezzanine de 14 m². 1 place de parking sécurisé. L'ensemble est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à une activité de Boulangerie pour un loyer mensuel de 3 372.00 euros mensuel. e mode d'acquisition pourrait se faire par une cession des parts sociales de la SCI. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE TOULOUSE SAINT CYPRIEN

Exclusivité

886 800 €

Ou 3 455 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre

TOULOUSE (31400)

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L'Adresse de Saint Cyprien, vous propose à la vente une très belle affaire de Boulangerie secteur Sud de Toulouse intramuros. Implanté sur 2 établissements avec une équipe de 16 personnes totalement autonomes, l'activité réalise un chiffre d'affaire de 1 100 KE, EBE de l'ordre 11%.. Staff en place susceptible d'animer un réseau de boutiques. Le matériel est récent parfaitement entretenu, logiciel de caisse et de planning, monnayeur Glory, Four Revent rotosol 9 niveaux à Gaz, Panéotrad, etc.. Prix du Gaz bloqué jusqu'en 2024. Ouvert du lundi au samedi. Fermeture tous les week-end, tous les jours fériés, tous les ponts, tout le mois d'août et entre Noël et le 1er de l'an. Vente des murs commerciaux possible. Possibilité d'acquisition par cession de parts sociales, dossier complet sur demande. L'adresse Saint Cyprien vous propose ses services d'analyses financières pour la réalisation d'un prévisionnel et un accompagnement pour le financement du projet d'acquisition. (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Toulouse Transactions MC

580 000 €

Ou 2 260 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre

TOULOUSE (31400)

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Toulouse Elu plus bel endroit éphémère de France, les terrasses de l'atelier est le lieu incontournable des soirées toulousaines ouvert de Mai à Septembre avec en moyenne 700 couverts tous les soirs. Vente du fonds de commerce. Elle se compose d'une maison sur 3 niveaux avec cuisine professionnelle refaite l'année passée, d'un grand bar, de plusieurs salle de stock, chambre froide, bureaux, sur un terrain aménagé de 5000 m² dont 1800 m² exploitable. Le mobilier ainsi que le stock boisson sont compris dans la vente. Licence 4, possibilité d'ouvrir toute l'année. Référence agence : 8

Toulouse Transactions MC

1 000 000 €

Ou 3 896 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 450m²

TOULOUSE (31400)

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Toulouse Elu plus bel endroit éphémère de France, les terrasses de l'atelier est le lieu incontournable des soirées toulousaines ouvert de Mai à Septembre avec en moyenne 700 couverts tous les soirs. Vente des murs et du fonds de commerce ou que du fonds. Elle se compose d'une maison sur 3 niveaux avec cuisine professionnelle refaite l'année passée, d'un grand bar, de plusieurs salle de stock, chambre froide, bureaux, sur un terrain aménagé de 5000 m² dont 1800 m² exploitable. Le mobilier ainsi que le stock boisson sont compris dans la vente. Licence 4, possibilité d'ouvrir toute l'année. Référence agence : 9

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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