PARANÇAY - À MOINS DE 10MN DE SURGÈRES ET SAINT-JEAN-D'ANGÉLY
Sur la D939 reliant les communes de Matha, Saint-Jean-D'Angély, Surgères, Aigrefeuille-d'Aunis, Croix-Chapeau, La Jarne, Aytré et La Rochelle.
Découvrez cet ensemble de locaux commerciaux / d'activités, libre de toute occupation, entièrement refait à neuf et implanté sur une parcelle de 10 000m² avec 75m de façade, comprenant :
LOT 1 - RESTAURANT 173m²
- 1 cuisine tout équipé de 50m²
- 1 grande salle de restaurant avec un bar de plus de 100m²
- Des sanitaires comprenant 1WC, 1 WC handicapé, 1 Douche, 1 double vasque de plus de 15m²
L'ensemble des cuisines et du bar sont équipés de matériel haut de gamme en inox, comme neuf (hottes, piano, multiples réfrigérateurs, laves-vaiselles, espace plonge, etc..)
LOT 2, 3, 4, et 5 - LOCAUX COMMERCIAUX / D'ACTIVITÉS 50m²
- 1 grande pièce d'accueil
- 1 coin sanitaires et WC
Les 4 lots disposés de la même manière cumulent plus de 200m² de surface locative
LOT 6 - MAISON / LOGEMENT DE FONCTION 60m²
- 1 Salon / Séjour sur cuisine ouverte de 30m²
- 2 chambres de 9m²
- 1 SDE de 5m²
- 1 buanderie
- 1 grand WC indépendant
Les 6 lots cumulent 438m² de surface locative entièrement refaits à neuf.
Un 7ème lot d'une surface de 90m² cadastrée à 165m², ne disposant que de la maçonnerie complète l'ensemble.
POINTS FORTS :
- Climatisation réversible dans tous les lots,
- Localisation axe passant,
- Très grande parcelle,
- Très grand parking,
- Parcelle encore constructible
- RENTABILITÉ BRUT MINIMUM > 7%
Vous serez séduits par la qualités des différents lots et les possibilités d'évolution sans limites.
!! À visiter sans tarder!!
Prenez les devants et visitez virtuellement ce bien en visio-conférence, accompagné d'un conseiller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS
Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié
Contactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche.
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais.
Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.
Modifier votre recherche
