À vendre : Local commercial et appartement à Strasbourg – Proche Avenue des Vosges
Découvrez ce local commercial idéal pour une épicerie ou une petite boutique de quartier, situé dans un secteur dynamique à proximité de l'Avenue des Vosges à Strasbourg.
Descriptif du bien:
Local commercial : superficie totale de 105 m², comprend un espace lumineux de 30 m² avec une grande vitrine offrant une excellente visibilité.
Appartement : Un spacieux salon-séjour, un bureau, une grande chambre, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain et des toilettes séparées.
Annexes : Une cave de plus de 15 m² et un grenier aménageable complètent cet ensemble.
Aménagements et équipements :
Chauffage individuel au gaz.
Cuisine indépendante entièrement équipée.
Localisation et commodités :
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux et l'École nationale du génie de l'eau et de l'environnement de Strasbourg. Accès rapide aux tramways (lignes E, C et A) et à 10 lignes de bus. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim se situe à seulement 11 km. Cinémas, conservatoire, piscines, restaurants, boulangeries, supermarchés et autres commerces à proximité.
Prix de vente pour le local commercial (fonds de commerce et murs inclus) :
Fonds de commerce :
Prix de commercialisation : 119 900 euros honoraires inclus
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 900 euros TTC soit 9 % TTC.
Prix de vente hors honoraires : 110 000 euros
2776 les murs commerciaux peuvent-être vendu à :
Prix de commercialisation 360 400 euros honoraires inclus,
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 20 400 euros TTC soit 6 % TTC.
Prix de vente hors honoraires : 340 000 euros
Charges de copropriété : 141 euros/mois.
Estimation des dépenses énergétiques : 4 222 euros/an (basée sur les prix moyens en 2021).
Classe énergétique : Consommations énergétiques F / Émissions de gaz D.
Informations complémentaires
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site
Diagnostic immobilier réalisé le 22/05/2023.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère :
Tulin BASARAN EI
RSAC : 804 326 726
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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