iad France - Laure Bousquet vous propose : À Vendre : Manoir d'Exception dans les Gorges du Tarn
Le seul en Lozère avec le classement 5 épis
Plongez au cOEur des sublimes Gorges du Tarn, en Lozère, dans un cadre naturel exceptionnel
classé au patrimoine mondial de l'UNECSO et découvrez ce bijou rare entièrement rénové avec soin et respect par les architectes des Bâtiments de France et les Compagnons du Devoir, une Alliance parfaite entre patrimoine historique et confort moderne, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique et des prestations de prestige.
Les Atouts de cette Propriété :
? Charme Authentique et Confort Moderne : Restaurée avec des matériaux nobles et dans le respect de son histoire. Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet unique.
? Un Agencement Idéal :
o Une partie principale avec une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, deux chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bain et des toilettes.
o Une salle de réception de 60 m2 environ, équipée d'une superbe cheminée et d'une charpente style cathédrale, offrant une vue à couper le souffle.
? Espaces d'Accueil Touristique : capacité de couchage 15 personnes^
o Trois suites élégantes, indépendante avec salle de bain et wc.
o Deux gîtes indépendants, pouvant héberger 2 à 4 personnes, pour un total de 6 couchages supplémentaires.
o Des espaces modulables, interconnectés mais avec des accès indépendants, parfaits pour un projet d'accueil ou d'hébergement touristique.
? Des Extérieurs d'Exception :
o Un grand parking
o Trois terrasses dallées, idéales pour des moments de détente.
o Deux bains finlandais pour une expérience bien-être unique.
o Une piscine 9 x 4 pour profiter pleinement des beaux jours.
o Un terrain de pétanque et un grand parking privé, le tout dans un cadre enchanteur.
o Un chauffage au fuel et pompe à chaleur
o Zone non inondable
o DPE en cours
? Un Environnement Unique : Le terrain d'environ 4 000 m2 environ offre une vue panoramique sur les majestueuses Gorges du Tarn, une véritable invitation à la sérénité et à la contemplation.
? Possibilité de développement :
- Création d'un gîte ou chambre supplémentaire ou d'un espace de
massages
- Création d'un bar d'accueil avec des cocktails de saison
- Création d'espace de détente dans les arbres avec des hamacs et profiter d'une vue splendide.
- D'autres idées de création pour sublimer le large terrain sont à réfléchir selon vos gouts.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre de charme, ou d'un projet touristique rentable, cette propriété répond à toutes les envies. Avec son
agencement pratique, ses prestations haut de gamme, et son emplacement exceptionnel, elle
saura conquérir les plus exigeants.
? Crédipro Montpellier : Je travaille en collaboration avec cet organisme qui accompagne les acquéreurs pour leur prêt professionnel dans les démarches comptables et financières. Une validation rapide et facilité de vos projets.
? Accompagnement personnalisé : Je travaille également comme formatrice avec le Greta à Millau, je peux vous accompagner sur votre projet et vous proposer une
formation adaptée à vos besoins, n'hésitez pas à me solliciter pour compléter vos compétences.
Opportunité rare à saisir rapidement.
Tarif ensemble fonds de commerce et murs ( honoraires compris) : 1 381 000 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce joyau unique au cOEur de la Lozère.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061
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