Bienvenue dans cette grande maison de 237m2 avec local professionnel en rez-de-chaussée donnant sur un charmant jardin et une grande dépendance accessible également par la rue parallèle. La propriété est située en hyper-centre de Rue à quelques pas des commerces.
Ses principaux points forts sont :
- Possibilités d'aménagement (espace de vie et/ou professionnels, combles et dépendance).
- Possibilité de division de la propriété donnant sur 2 rues.
- Une terrasse orientée plein sud
Le rez-de-chaussée de 117 m2, actuellement aménagé en cabinet médical, comprend 7 pièces et 1 WC indépendant. Il est facile d'imaginer un agencement différent des pièces pour y créer par exemple une grande cuisine avec ilot central ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle à manger attenante ainsi que deux beaux espaces de détente.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres donc 2 peuvent accueillir leur salle de bain.
Le 2ème étage est aujourd'hui un grand grenier de 60m2.
En sous-sol, se trouve une cave accueillant les locaux techniques de la maison.
Ce bien se complète d'une dépendance de 120 m2 sur 2 niveaux pouvant soit être aménagée en garage ou être revendue séparément avec une partie du jardin pour un montant estimé de 115 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 466 240 euros HT + 3 760 euros TVA, soit 470 000 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 447 440 euros HT + 0 euros TVA, soit 447 440 euros TTC
Honoraires d'agence : 18 800 euros HT + 3 760 euros TVA, soit 22 560 euros TTC (5.04 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319
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