Exclusivité
Dans la région des pays de la Loire, au c½ur du site naturel et historique des Mauges, je vous propose un bar tabac situé en plein centre d'un bourg de 3500 habitants avec la proximité d'une zone industrielle. Vous êtes à 20 mn de Cholet et 40 mn de Nantes.
Exploitation facile puisque le chiffre d'affaire de 100 000 € est uniquement réalisé à partir de l'activité bar, tabac, FDJ et PMU. Plages d'ouverture dans la semaine de 8h à 13 h et 17h à 20h, repos hebdomadaire le jeudi et fermeture à 16 h le dimanche. 5 semaines de vacances par an.
A noter que le bar, équipé de cibles électroniques, bénéficie de la clientèle récurrente d'une équipe de joueurs de fléchettes qui s'entraine plusieurs fois par semaine pour les championnats de France.
Le bail comprend également au 1er étage un appartement de 80 m2 composé d'un séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc
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Vous disposez en annexe, d' un bâtiment de 74 m2 pouvant servir de garage, remise ou pouvant être utilisé pour des animations ponctuelles et de 4 places de stationnement sur parking.
Pour les beaux jours, une terrasse de 20 m2 en retrait de la route fera le bonheur de la clientèle.
Données financières :
CA 100 000 €
EBE 34 740 €
Loyer annuel HT 11 140 €
Ce bar, si vous le souhaitez, offre un potentiel avec le développement d'une activité petite restauration et la mise en place d'animations ponctuelles.
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