MONTCEAU LES MINES (71300)
Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'une pizzeria en activité, idéalement située dans une zone dynamique de Montceau-les-Mines. Le gérant, installé depuis 24 ans, continue son activité avec succès et bénéficie d'une clientèle fidèle.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour toute personne cherchant à sécuriser des revenus locatifs stables à long terme, avec un locataire de longue date.
Les points forts de cet investissement :
Loyer attractif de 634 euros par mois, avec des charges maîtrisées.
Emplacement stratégique : situé dans un secteur à fort passage, idéal pour une activité de restauration.
Locataire stable et expérimenté : le gérant, présent depuis 24 ans, profite d'une solide notoriété et d'une clientèle régulière, garantissant la pérennité de l'activité.
Rentabilité brute de l'investissement :
Loyer annuel : 634 euros x 12 = 7 608 euros
Rentabilité brute : 7 608 euros / 69 225 euros = 10,97 %
Charges annuelles :
Taxe foncière : 670 euros/an
Ordures ménagères : 132 euros/an
Charges de copropriété : 416 euros/an
Total des charges annuelles : 1 218 euros
Cet investissement représente une rentabilité brute de 10,97 %, avec un locataire fiable et une pizzeria bien établie. Les charges annuelles s'élèvent à 1 218 euros, ce qui permet de garder une vision claire de l'ensemble des coûts liés à l'investissement.
Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 416 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 225 euros HT + 899,92 euros TVA, soit 70 124,92 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 725,37 euros HT + 0 euros TVA, soit 64 725,37 euros TTC
Honoraires d'agence : 4 499,63 euros HT + 899,92 euros TVA, soit 5 399,55 euros TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683
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