À VENDRE : MURS COMMERCIAUX – LYON 03
Christophe et Noëlle Jacquet et efficity vous propose une opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux dans le 3 € arrondissement de Lyon secteur Montluc, idéale pour investir ou développer votre activité !
DESCRIPTION DES LOCAUX :
•Surface commerciale : 100 m² en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied.
•Accessibilité : Vitrine donnant sur rue et accès conforme aux normes PMR.
•Réserve : Un espace supplémentaire de 39 m² situé dans l'arrière-cour, parfait pour du stockage ou une utilisation annexe.
•Cave : Un espace en sous-sol, idéal pour du stockage complémentaire ou un usage diversifié.
INFORMATION LOCATIVE :
•Les locaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, débuté le 1er avril 2023.
•Le preneur devra exercer dans les lieux l'activité suivante : épicerie, alimentation générale.
SECTEUR :
•Le quartier de Lyon 03 est un secteur prisé, combinant activités commerciales, résidentielles et professionnelles. Idéalement situés à proximité de grands axes de communication, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, notamment grâce aux transports en commun (métro et bus à quelques minutes à pied).
•Les alentours offrent une belle mixité urbaine avec la présence de commerces de proximité. Le dynamisme du secteur en fait un lieu stratégique pour attirer une clientèle variée, répondant aux besoins des habitants du quartier comme à ceux des actifs de passage.
•Ces locaux sont situés dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à leur vitrine et d'un fort potentiel commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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