Dpt Rhône (69), Bail à céder LYON 2EME ARRONDISSEMENT Local commercial de 170m2 sur 2 niveaux de 85m2 chacun, rue auguste comte.
très beau potentiel pour une boutique de déco, ou PAP, ce local atypique, avec de belles hauteurs, 3,5m environ, offre également à l'étage un plateau avec un esprit appartement, moulures, cheminée décoratives, etc..
un bon rafraichissement sera à prévoir, mais le résultat devrait être exceptionnel ..
et pour finir de vous convaincre, nous avons déjà négocié avec le bailleur, il n'y aura pas d'indemnité de despécialisation , et pour accompagner le nouveau bail, nous avons pu négocier un bail progressif sur 3 ans, avec un loyer en première année de 18360 euros, puis 22950 euros en seconde année, et pour finir à 27540 euros en troisième et meme en 4eme année..une réelle opportunité pour la presqu'ile .
tous commerces envisageables sauf nuisances et restauration ..
dossier solide exigé avec GAPD de 6 mois .
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel Réf.878831
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