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81 annonces local commercial à vendre Lot et Garonne (47)

SAFTI LAURENT Jean Paul conseiller indépendant

Exclusivité

110 000 €

Ou 428 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre

DURAS (47120)

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Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce boulangerie idéalement situé, avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement. Ce commerce en activité, parfaitement équipé et bien entretenu, offre un cadre de travail agréable et une rentabilité immédiate. Affaire en activité depuis plusieurs années avec bon chiffre d'affaires. Un poste de production et 2 points de vente très bien situés et sans concurrence. La première boutique avec surface de production dispose de 190m2 et se situe sur un axe principal dans la commune de Lévignac de Guyenne. En plus des pains, viennoiseries et pâtisseries, elle propose également la vente de tabac, activité à développer (licence à racheter en plus du prix). La seconde boutique dispose de 80m2 et se situe dans le centre ville de Duras. Possibilité d'acquérir les murs en plus du fonds. Belle affaire à saisir avec potentiel de développement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 euros HT + 2 200 euros TVA, soit 112 200 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 99 000 euros TTC Honoraires d'agence : 11 000 euros HT + 2 200 euros TVA, soit 13 200 euros TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Proprietes privees.com Laurent GODART

Exclusivité

100 000 €

Ou 389 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 220m²

MARMANDE (47200)

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EXCLUSIVITE MARMANDE - Laurent GODART vous propose en exclusivité ces murs commerciaux loués occupés par un restaurant en activité situé sur un axe passant, cette opportunité à saisir. Le restaurant est implanté depuis de nombreuses années. Il dispose de 2 salles et d'une grande terrasse, cuisine, four à pizzas, chambre froide, réserve et parking privatif pour la clientèle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SAFTI COORNAERT Sabine conseiller indépendant

128 333 €

Ou 500 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 4 pièces

BOURNEL (47210)

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Je vous propose ce fond de commerce de restaurant dont le chiffre d'affaire ne demande qu'à évoluer. Situé en Lot et Garonne limite Dordogne, ce commerce dispose d'un très grand parking, de trois jolies terrasses, d'une très belle salle de restauration et d'une autre salle disposant d'un très grand bar. Cuisine fonctionnelle, bar extérieur pour les terrasses. Capacité allant de 80 à 180 couverts. Très belle opportunité à ne pas manquer situé dans une région très touristique. 1890 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 333 euros HT + 1 666,6 euros TVA, soit 129 999,6 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 120 000 euros TTC Honoraires d'agence : 8 333 euros HT + 1 666,6 euros TVA, soit 9 999,6 euros TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

GUY HOQUET IMMOBILIER MARMANDE GUY HOQUET IMMOBILIER MARMANDE

87 200 €

Ou 339 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 480m²

MARMANDE (47200)

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L'agence Guy Hoquet à le plaisir de vous proposer ce bâtiment industriel offrant une surface totale de 480 m² sur deux niveaux avec parking . Ce bien vous est proposé au prix de 87 200 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 5760

LEGGETT IMMOBILIER LEGGETT IMMOBILIER

549 000 €

Ou 2 139 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 6 pièces

VILLENEUVE SUR LOT (47300)

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Changement de vie, fabuleuse maison et 2 gites dans 1.5 hectares de park et bois, prêt a partir! - Affluent de la Garonne, la rivière Lot traverse des paysages verts et préservés. En Quercy, cette douce vallée est particulièrement réputée pour ses vignes, celles du vignoble de Cahors plus précisément. Plus loins les beaux villages de Penne d'Agenais, Pujols et Monflanquin, les chateaux et les villes Agen et Villeneuve sur Lot. Autant de merveilles de la vallée du Lot à ne pas manquer ! Une croisière en bateau sur les eaux du Lot est également un excellent moyen de découvrir les multiples trésors de cette vallée.

MAURIN Jean Michel Capifrance

168 000 €

Ou 654 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 3 pièces

AGEN (47000)

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À Vendre : Fonds de Commerce Restaurant – Excellente Réputation et Produits de Qualité Saisissez une opportunité unique avec ce fonds de commerce de restaurant réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation pour la qualité de ses produits. Situé dans une zone attractive, ce restaurant est une véritable référence locale grâce à son service soigné et ses plats savoureux, élaborés à partir de produits frais et de qualité. Le restaurant dispose d'une spacieuse salle intérieure de 120 m², offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir vos clients en toute saison. De plus, une grande terrasse extérieure permet de profiter des beaux jours et d'augmenter la capacité d'accueil. Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air, apportant une réelle valeur ajoutée à l'établissement. Le fonds de commerce comprend tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l'activité. La cuisine est bien équipée, et les installations sont en parfait état, permettant un démarrage rapide et efficace. Ce restaurant présente une excellente opportunité pour un restaurateur expérimenté ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement à fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez perpétuer l'excellente réputation actuelle ou apporter votre touche personnelle, ce restaurant est prêt à vous accueillir. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un établissement de renom dans un cadre agréable et prisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel Réf.873319

BERNARD Nathalie Capifrance

44 000 €

Ou 171 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 4 pièces

VILLENEUVE SUR LOT (47300)

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Cabinet de pédicure/podologie à vendre avec une patientèle acquise depuis 41 ans. Situé à Villeneuve sur Lot en périphérie de la Bastide, le cabinet se compose d'une salle d'attente de 8 m² et d'une salle de soin d'environ 29 m². Stationnement facile. Clientèle fidèle en progression constante (soins, semelles orthopédiques). Matériel révisé et mobilier fournis . Accès handicapé amovible. Logement à l'étage type T2. Climatisation réversible. CA 2023 : 87 900 euros CA 2022 : 82 200 euros CA 2021 : 81 200 euros Prix de vente du cabinet : 44 000 euros HAI (patientèle + matériel) Loyer : 670 euros Possibilité d'acquérir les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel Réf.873644

Gaelle Nadeau Dr House Immo Gaelle Nadeau Dr House Immo

Exclusivité

35 000 €

Ou 136 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 1 pièce

CASTELJALOUX (47700)

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Belle opportunité pour cause de départ à la retraite ! Saisissez l'occasion unique d'acquérir un commerce actif et prospère, spécialisé dans le textile, bijoux et accessoires, situé en plein cœur de la charmante ville thermale et touristique de Casteljaloux, avec Center Parcs à proximité. Cet emplacement privilégié, dans les Coteaux et Landes de Gascogne, offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de visiteurs. Caractéristiques principales : Commerce dynamique avec une clientèle fidèle et régulière. Large gamme de produits : textiles, bijoux et accessoires soigneusement sélectionnés pour satisfaire tous les goûts. Emplacement stratégique : quartier vivant et commerçant, avec une forte fréquentation touristique. Surface de vente de 80 m² : boutique accueillante et bien agencée, avec vitrines côté rue (2x1,80m) et côté place (4x1m). Bail commercial renouvelé en janvier 2024, loyer mensuel attractif de 1100 euros. Aucun personnel à reprendre, gestion simple avec stock bien organisé. Pourquoi cette opportunité est unique ? Urgence : Vente pour cause de retraite, transaction rapide privilégiée. Potentiel de développement : Possibilité d'élargir la gamme avec des offres complémentaires et d'attirer une nouvelle clientèle. Réputation locale solide, idéal pour un entrepreneur motivé souhaitant capitaliser sur une affaire en pleine activité. Prix attractif pour une vente rapide. Ne laissez pas passer cette occasion rare de reprendre un commerce établi avec un excellent potentiel de croissance. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Atout Agen Centre

56 000 €

Ou 218 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 25m²

AGEN (47000)

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Boutique de 25 M² très bien située en hyper centre d'Agen. En bon état général, ce local commercial est très idéalement placé pour démarrer une activité à petit prix sur Agen. Très bonne rentabilité également pour de l'investissement locatif.. Prix demandé : 56.000 euros. Ne manquez pas cette opportunité ! (LOYER MENSUEL 500 euros + 30 euros DE CHARGES) Référence agence : 530

Atout Agen Centre

56 000 €

Ou 218 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 25m²

AGEN (47000)

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BERNARD Nathalie Capifrance

Exclusivité

156 800 €

Ou 611 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre

MARMANDE (47200)

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Vente Fonds de Cabinet de Pédicure-Podologie Emplacement N°1 – Sud-Ouest de la France (entre Bordeaux et Toulouse) À vendre, fonds libéral d'un cabinet de pédicure-podologie, situé dans une zone stratégique et très recherchée, bénéficiant d'un emplacement N°1 avec grande visibilité. Ce cabinet récent, moderne et bien agencé offre une salle de soin spacieuse (36 m²), idéale pour développer des activités complémentaires telles que la podologie du sport. Détails financiers : - Chiffre d'affaires 2023 : 139 934 euros - Chiffre d'affaires 2022 : 149 687 euros - Loyer : 1 010 euros / mois Caractéristiques du cabinet : - Soins en cabinet et à domicile; - Secrétariat d'accueil et gestion Doctolib en place; - Spécialisé dans la réalisation de semelles orthopédiques (classiques, thermoformées, de posture) ainsi que des actes d'orthonyxie et d'orthoplastie; - Patientèle fidèle depuis plus de 35 ans; - Grand parking gratuit pour les patients; - Accessibilité PMR. Le cabinet offre un environnement agréable, avec une excellente réputation et une patientèle stable. C'est une opportunité unique pour un praticien souhaitant s'établir dans le Sud-Ouest ou pour une reprise avec un fort potentiel de développement, notamment dans le domaine de la podologie sportive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel Réf.872401

MAURIN Jean Michel Capifrance

132 000 €

Ou 514 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 15 pièces

AGEN (47000)

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Vente Hôtel-Restaurant de Charme - Logis de France Opportunité rare ! À vendre, superbe hôtel-restaurant Logis de France dans une magnifique bâtisse en pierre, alliant confort, authenticité et convivialité. Idéalement situé en cœur de ville, cet établissement offre une expérience unique pour les voyageurs d'affaires et de loisirs. Points Forts de l'Établissement : - 10 Chambres Élégantes et Confortables : Nos chambres sont entièrement équipées pour offrir un séjour agréable et reposant, mêlant charme et modernité. - Restaurant Raffiné : Régalez-vous dans notre restaurant, où chaque plat met à l'honneur les produits locaux et de saison pour une expérience culinaire inoubliable. - Activité Traiteur : Un service traiteur de qualité, parfait pour divers événements et célébrations, à fort potentiel de développement. - Salle de Séminaire : Une salle spacieuse dans une pièce voûtée en pierres pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, idéale pour réunions professionnelles, formations et événements d'entreprise. - Terrasse : Détendez-vous ou dégustez vos repas en plein air sur notre terrasse. - Étape Hôtel : Des offres spéciales pour les professionnels en déplacement, combinant hébergement confortable et repas de qualité. - Licence 4 incluse dans le fonds. Emplacement Idéal et Ambiance Authentique : - Localisation Parfaite : Situé au cœur de la ville, à proximité des principaux axes routiers et des attractions locales, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients. - Ambiance Chaleureuse et Authentique : En tant que membre des Logis de France, l'hôtel-restaurant garantit une expérience unique, combinant accueil convivial et service de qualité. - Affaire Idéale pour un Couple : Facile à gérer, cet établissement est parfait pour un couple désireux de vivre et travailler ensemble dans un cadre exceptionnel. Pourquoi Cet Hôtel-Restaurant ? Avec son emplacement stratégique, ses installations modernes et son charme intemporel, cet hôtel-restaurant est une opportunité exceptionnelle pour des acquéreurs en quête d'un projet tout compris. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou développer de nouveaux services, cet établissement dispose d'un potentiel remarquable pour accroître le chiffre d'affaires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir gérant d'un hôtel-restaurant de charme dans une région touristique prisée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel Réf.871650

SAFTI RAMOS Daniel conseiller indépendant

Exclusivité

249 000 €

Ou 970 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 240m²

SAINTE LIVRADE SUR LOT (47110)

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Situé à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), ce local commercial (ancien cabinet dentaire) offre un emplacement stratégique en plein cœur de la ville, proche des transports en commun, des écoles, collèges et crèches. Idéal pour une activité commerciale, il bénéficie d'une exposition Sud-Est avantageuse. Avec une surface habitable de 240 m² répartie sur 10 pièces, ce local commercial offre un agencement polyvalent. .L'intérieur se compose d'un espace commercial spacieux associé à un appartement, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien unique allie fonctionnalité et potentiel pour un investissement ou une activité professionnelle diversifiée.Bon état Général. Exclusivité SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 euros HT + 4 482 euros TVA, soit 253 482 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 226 590 euros HT + 0 euros TVA, soit 226 590 euros TTC Honoraires d'agence : 22 410 euros HT + 4 482 euros TVA, soit 26 892 euros TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431 509 611

iad France Jerome Fabre

34 500 €

Ou 134 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 88m²

SAINTE LIVRADE SUR LOT (47110)

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iad France - Jerome Fabre vous propose : Venez installer votre activité de coiffure au sein de ce fond de commerce actuellement en activité et disponible à partir du mois de janvier 2025. Chiffres d'affaires constants depuis des années. Trois bacs de shampoing, électricité conforme, trois places, espace barbier. L'avantage de ce fond de commerce? Entrée de ville, axe passant, parking à proximité. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Fabre (ID 71194), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 810487975

iad France Sandrine Prevost

495 000 €

Ou 1 928 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 495m²

CANCON (47290)

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iad France - Sandrine Prevost vous propose : Changez de vie grâce à cet établissement parfaitement situé au cOEur du Lot et Garonne, entre Villeneuve sur Lot et Bergerac, région particulièrement touristique. Exploité depuis de nombreuses années par un couple qui souhaite prendre sa retraite, ce charmant complexe immobilier comprend 5 chambres d'hôtes rénovées récemment, un appartement T3, un mobil home loué à la saison, un espace accueil, un bar, une grande salle de restaurant et ses cuisines professionnelles, le tout sur un beau terrain avec piscine sécurisée et offrant de nombreuses places de parking. La capacité d'accueil de la salle de restaurant et de ses terrasses permet également d'organiser de l'évènementiel.. Vous cherchez une affaire saine, stable, avec un très bon taux de remplissage? Contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Prevost (ID 76728), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 951422492

PROHET Patrick Capifrance

78 400 €

Ou 305 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 4 pièces

TOMBEBOEUF (47380)

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A SAISIR: Fonds de commerce Tabac, Presse, Loto, Alimentation situé au centre du village et à proximité des autres commerces et services nécessaires à la population. Cette affaire est exploitée depuis très longtemps par l'exploitante actuelle qui souhaite la céder pour cause de retraite. Le nombre moyen de clients par jour est supérieur à 100, ce qui garantit une activité rentable et régulière. De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) ce qui permettra au repreneur de bénéficier de dispositions fiscales très avantageuses, notamment une exonération totale d'impôts sur les bénéfices pendant 5 années et progressive les 3 suivantes. Les murs sont également à vendre au prix de 44 000 euros honoraires d'agence inclus avec possibilité de crédit vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel Réf.870732

Régis Ducrocq DR House Immo Régis Ducrocq DR House Immo

150 010 €

Ou 584 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 7 pièces

SAINTE LIVRADE SUR LOT (47110)

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Je vous propose un fond de commerce d'une Boulangerie Pâtisserie située à 15 mn de Villeneuve sur Lot Fond de commerce 150.000 euros HT et Possibilité d'acquérir les murs au prix de 140.000 euros TTC Immeuble composé d'une partie habitation (appartement) avec 3 chambres, une surface commerciale (magasin), un laboratoire de fabrication (boulangerie et pâtisserie séparés) et un garage Pas de personnel à reprendre CA 2023 - 2024 : CA 2022 - 2023 : Information matériel : Rénovation magasin en octobre 2020 Four de boulanger électrique de 2017 Chambre froide de 2021 Tour réfrigéré 3 portes + laminoire de 2021 Batteur mélangeur de 2020 A bientôt Régis DUCROCQ, négociateur immobilier Dr HOUSE immo, Ce bien vous est présenté par Régis Ducrocq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ROUVE Laetitia Capifrance

Exclusivité

72 000 €

Ou 280 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 72m²

MARMANDE (47200)

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Exclusivité Capifrance Idéalement implanté sur le boulavard Meyniel avec autres commerces de proximité (coiffeur, pharmacie,snac..) arrêt de bus, stationnement le long du boulevard. Local d'une surface utile de 72 m² environ , au RDC d'un immeuble d'habitations en copropriété. Composé comme suit, un bel espace d'accueil, 2 bureaux dont un qui donne accès au jardin de la résidence, une pièce kitchenette, un wc. Vitrine, bonne visibilité. Espace pour enseigne. Compteur électrique et compteur d'eau individuels propres au local. De très nombreuses places gratuites sont accessibles à pied du centre ville. Destination : activité tout commerce, boutique, opticien, prothésiste auditif, administration, bureau, agence commerciale, agence immobilière, société de courtage, cabinet d'avocat, profession libérale ,restauration , snack. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 euros soit 50 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.869131

efficity Tony Cizaire

375 000 €

Ou 1 461 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 2 pièces

AGEN (47000)

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NOUVEAUTE CHEZ EFFICITY A 20 min d'Agen, Fonds de Commerce Café Restaurant + Maison avec Potentiel de Transformation en Immeuble de Plusieurs Appartements Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de café restaurant ainsi qu'une maison spacieuse, idéalement situés et offrant de nombreuses possibilités de transformation. Description du Fonds de Commerce Café Restaurant Superficie : Environ 200 m² Salles : 2 salles accueillantes, idéales pour servir vos clients dans une ambiance conviviale Cuisine : Bien équipée pour répondre aux besoins de votre activité Réserve : Espace de stockage pratique et fonctionnel Terrasse : Parfait pour les beaux jours, offrant un espace extérieur agréable Description de la Maison Superficie : Environ 190 m² Pièces de vie : 2 pièces de vie spacieuses et lumineuses Chambres : 4 chambres confortables Salle d'eau : Moderne et bien agencée Salle ''Ancienne Boîte de Nuit'' : Environ 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement Garage : Inclus, offrant un espace de stationnement pratique Potentiel de Transformation L'ensemble peut être transformé en un immeuble de plusieurs appartements, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs. Localisation Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités. Points Forts Grande superficie exploitable Nombreuses possibilités de transformation Contactez moi pour une visite !! Vidéo disponible sur mon instagram : ?igsh=MTg4M29pZ3o4eDNyYw== Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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LABARDIN Daniel Capifrance

Exclusivité

279 000 €

Ou 1 087 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre

MARMANDE (47200)

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A MARMANDE, Cette boucherie/charcuterie emblématique sur le Marmandais, une affaire familiale depuis 1986, propose des produits d'une qualité irréprochable et bénéficie d'un savoir-faire prêt à être transmis aux futurs propriétaires. Avec un équipement de pointe, parfaitement entretenu, elle représente une opportunité clé en main pour les passionnés d'entrepreneuriat souhaitant perpétuer la tradition et satisfaire une clientèle fidèle. Le local commercial situé dans un emplacement numéro 1 sur une rue commerçante offre une visibilité principale et un passage permanent. De plus des travaux récent permette au repreneur de bénéficier d'infrastructure de qualité, spacieuse avec des réserves, chambre froide, laboratoire pour les préparations, laboratoire plats chauds, locaux techniques, vestiaires personnels, bureau, plonge, cave, chaufferie, garage : une superficie pour le local professionnel de plus de 400m2 ! A l'étage un logement comprenant 3 chambres, salle de bain, WC, dressing, combles.. Daniel Labardin est à votre service pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel Réf.866945

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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