iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : A vendre fond de commerce : Épicerie-Bar avec logement
Vous rêvez de gérer un commerce de proximité sur une commune dynamique ?
Découvrez cette épicerie bar idéalement située sur un axe très fréquenté, offrant une belle visibilité et un fort passage.
Points forts du commerce :
•Activité principale : Épicerie avec une surface de vente de 80 m² environ et un étalage bien aménagé.
•Côté bar : Un espace convivial de 45 m² environ, parfait pour fidéliser la clientèle.
•Services complémentaires : Dépôt de pain, produits locaux, terrasse extérieure pour 20 personnes (accordée par la mairie).
•Horaires attractifs : Ouvert 6 jours/semaine (fermeture le mercredi et dimanche après-midi).
•Potentiel d'évolution : Possibilité d'ajouter du snacking ou d'organiser des soirées à thème.
Logement inclus :
Un appartement T4 fonctionnel avec une cour et un garage, idéal pour allier vie personnelle et professionnelle.
Conditions financières :
•Loyer global (commerce + logement) : 1 050 euros TTC
•Bail commercial neuf (3/6/9).
Ce commerce est une belle opportunité pour développer une activité conviviale et essentielle dans une commune attractive.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau (ID 70383), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 917436289
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